深圳內房鎖盤慌蔓延

【明報專訊】深圳樓盤鎖定風暴愈演愈烈，繼佳兆業（1638）、花樣年（1777）之後，昨天央企中海外（0688）及招商地產亦被爆出各有2000多套深圳房源被當局鎖定。消息拖累昨日內房板塊繼續下挫。大本營位於深圳的龍頭房企萬科（2202）昨日對本報表示，市場對鎖定存在誤解，多數鎖定並不違規，而是正常程序。


中海外發公告 無違規行為

中海外昨日上午一度急跌6.9%，公司發出公告澄清指該房源為政府安居房（類似居屋），鎖定是一般管理措施，公司亦無違規行為，午後中海外下跌收窄至2.8%。招商地產亦正式回應指被鎖房源為安居房，鎖定是安居房預售過程中的正常業務程序。A股上市的招商地產昨日小幅下挫，而境外平台招商局置地（0978）跌逾5%。


萬科：「鎖定」不等於違規

「鎖定」一詞最近與政治風險掛上鈎，引發市場極度恐慌。在深圳有多個樓盤的萬科董事長秘書譚華傑指出這中間存在誤解，「鎖定」並不等於違規，也不是新鮮事物，常見的鎖定有兩種情况，一種是有限購政策的城市在審核買房者買房資格時「鎖定」單位，第二種是政府為市民建造的福利房安居房，通常10年內限制轉讓，這10年前都會被「鎖定」。譚表示，希望市場盡快明白「鎖定」的真正含義。


負責「鎖定」的深圳國土資源委員會官方微博昨天罕有發聲，強調鎖定安居房是「正常業務辦理事項」，亦解釋鎖定還可能涉及協助司法機關查封、其他日常業務辦理等，建議對房源鎖定「不要過度解讀」。不過，南華證券內房分析員蔡榮楷指出，只要內地繼續高壓反腐，內房恐慌情緒恐怕一直存在。