新界東樓價續強勁 帶動CCL再破頂

【明報專訊】樓市升幅一浪接一浪，房策未能即時為樓市降温，二手樓價接連破頂。中原城市指數CCL最新報133.64點，按周升0.23%，連續2周創新高。港九新界中，以新界東樓價升幅最為凌厲，新界東CCL Mass報139.29點，按周升3%，創歷史新高。


至於新界西CCL Mass繼上周破頂後，今周回軟至116.4點，按周下跌0.96%。而港島及九龍CCL亦分別錄140.93點及133.79點，按周微跌1.03%及0.09%。


不過，CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）則有升無跌，兩者齊創歷史新高，分別報132.64點及135.35點，按周升0.2%及0.32%。而CCL Mass則報134.3點，按周跌0.1%。


葵芳閣實呎首破萬元

中小型單位備受追捧，葵涌葵芳閣一個2房戶呎價破頂。美聯分行高級營業經理曾偉明表示，葵涌葵芳閣1座中層E室，實用397方呎（建築486方呎），原業主開價418萬元，後反價4萬元仍獲買家追價，放盤兩天即以422萬元成交，實呎高見10,630元（建呎8683元），實用呎價首次破萬元，創屋苑新高。


曾偉明續稱，原業主1984年以28.7萬元購入，帳面勁賺393.3萬元或13.7倍。