中環空置舖 半年急增54％

【明報專訊】受累於零售市道放緩，傳統消費區空置舖大增，高緯環球統計，至去年底四大傳統消費區共有452個空置舖，較半年前的348個增加104個或三成，其中中環現時有122個空置舖，對比半年前的79個急增54%，增幅為四大傳統消費區最多。


銅鑼灣吉舖多達154個

其他地區方面，則以銅鑼灣空置舖數目最多，現時空置舖數目就由半年前的126個增至154個，增幅22%。至於尖沙嘴及旺角最新空置舖數目分別為120個及56個，較半年前的95個及48個增加26%及17%。


高緯商舖部主管兼執行總監胡詠詩認為，除佔中影響外，最主要是內地自由行消費模式改變，加上經濟逐步轉差影響消費意欲，料今年空置舖數目仍會增加，但增幅將較去年小，而舖租則會回落4%至8%。


高緯料舖租回落4%至8％

另高緯香港董事總經理蕭亮輝則表示，雖然去年第四季寫字樓按季錄得升幅，但較2013年同期仍下跌約1.2%，他表示，租戶傾向節省成本，同時大部分地區商廈新供應有限，令去年商廈淨吸納量降至十多年來最低水平。


不過，踏入2015年，蕭亮輝預期，今年受惠全球及本地經濟轉強，帶動商廈需求，料整體商廈租金將輕微上升3%至5%，但九龍東始終有大量新供應落成，當中不少為工廈活化項目，拖累整區租金有下調壓力，估計跌幅在5%以內。