夾屋王悅海華庭 半月兩破頂

【明報專訊】二手樓價繼續飈升，夾屋亦屢創新高價。土地註冊處顯示，鴨脷洲悅海華庭一個中層兩房戶以新高價551.8萬元（已補地價）沽出，實呎高見1.29萬元，呎價貴絕全港夾屋，該屋苑已於半個月內兩度創出紀錄。


97貨升值74％

繼青衣宏福花園誕生首個700萬元新界夾屋王後，樓齡約17年的悅海華庭亦接力破頂，上月底亦連誕兩個「樓王」單位。資料顯示，新一個樓王單位位於1座中層B室，實用427方呎（建築559方呎），兩房間隔，上月底以551.8萬元（已補地價）易手，實呎高見12,923元（建呎9871元），呎價稱霸全港夾屋，並把上月底由更高層單位所創下的舊紀錄12,275元再貴5.3%。原業主1997年以179.4萬元一手買入，估計扣除約25%補地價金額後，轉手仍賺約234萬或74%。


區內代理指出，悅海華庭兩房戶盤源緊絀，才造就新高成交出現。中原市務經理吳敬彰表示，悅海華庭目前只得一個3房放盤，實用605方呎，叫價888萬元，每方呎叫價1.46萬元。


代理：屋苑僅1放盤 叫價888萬

翻查紀錄，全港呎價最貴夾屋首三位皆由悅海華庭包辦，除了上月底兩個「樓王」單位外，去年10月悅海華庭3座高層G室亦以518萬元（已補地價）沽出，以上址實用427方呎計，實呎12,131元。