霍建寧赤柱屋27萬租出

【明報專訊】雖然中小單位樓價屢創新高，惟豪宅物業無論租金、售價卻大不如前。由本港著名「打工皇帝」、和黃（0013）「大班」、董事總經理霍建寧等人持有的赤柱舂磡角道66號大屋，上月獲外籍人士以月租27萬元承租，較港交所（0388）行政總裁李小加2011年租用該物業時月租28.8萬元低逾6%。


新租較李小加租用時低6％

上述物業實用3954 方呎（建築5285 方呎），去年中放租叫價曾一度減至25萬元，換言之，現租金水平比當時叫價高8％。


土地註冊處資料顯示，洋房上月獲外籍人士以27萬元承租、租期兩年，實呎68元（建呎51元），較毗鄰舂磡角道64號實呎94元低約28%。


資料顯示，實用6265方呎的舂磡角道64號，2013年底由外籍人士承租，租約期4 年，首兩年月租59萬元，實呎94元，期後兩年月租為61.95 萬元，實呎98.9元。上述兩幢物業同由霍建寧及相關人士持有，現時月租合共83萬元，但土地註冊處無顯示購入價。


歌賦嶺業主蝕390萬離場

另市場消息指，上水歌賦嶺櫻桃徑雙號屋，實用1315方呎（建築2032方呎），剛以1200萬元售出，實呎9125元（建呎5906元）。原業主於2012年2月以1513.84萬元一手購入，帳面蝕逾313萬元，估計連同其他使費，實蝕約390萬元離場，蝕幅約26%，為項目歷來蝕讓金額及蝕幅最多單位。