逾400萬居屋成交宗數 去年急升九成

【明報專訊】私宅樓價屢創新高，連帶二手居屋成交亦價量兼備。中原地產報告指出，去年二手居屋買賣合約登記共錄6206宗（包括自由市場及第二市場）、涉及總金額198.51億元，除比2013年錄得的4994宗和涉資148.66億元，分別升逾24%和33%外，去年總成交金額更是自1996年有紀錄以來的次高紀錄，僅次於2010年錄得的199.2億元。


另外，成交價400萬元以上居屋買賣去年錄914宗，按年升九成，顯示居屋價亦水漲船高。


居二總值撲200億歷史次高

去年錄得的6206宗二手居屋買賣登記，以樓價在301萬至400萬元類別佔最多，共涉2551宗，佔全年總登記量逾4成，按年升44％；惟最值得留意的是400萬元以上的成交，去年錄914宗，雖只佔全年買賣登記總量15％，但按年升幅逾九成，增幅是各類居屋單位之冠。


黃良昇：白居二再刺激買賣

此外，個別已補地價居屋成交的銀碼、呎價均媲美私樓，如鰂魚涌康山花園5座低層C室（實用592方呎），去年以719萬元易手，是歷年居屋新高做價紀錄。另旺角海富苑A座中層一個實用僅212方呎的開放式戶，去年底以288萬元易手（已補地價），實呎達13585元，呎價成全港「居屋王」。


中原研究部高級聯席董事黃良昇估計，近期一手居屋申請反應熱烈，加上港府將推第二輪「白居二」，相信會再刺激二手居屋買賣上揚。