士丹利街商廈地盤8.6億易手

【明報專訊】近月地盤易手個案有所增加，市場錄得中區商用地盤罕見易手個案。市場消息指出，中環士丹利街30至32號地盤最新以8.6億元沽出，每方呎樓面地價2.2萬元，原業主持貨約6年帳面獲利5.48億元或升值1.75倍。


市場消息指出，由投資者兼資深馬主李榮翰及有關人士持有的中環士丹利街30至32號地盤，地盤面積2600方呎，剛以8.6億元沽出，上址地盤屬商業契，以地積比15倍發展，可建樓面3.9萬方呎，即每方呎樓面地價約2.2萬元。


持貨6年帳面賺5.48億

業界人士指出，上址位置理想，與卡佛大廈只一街之隔，加上鄰近地鐵站，成交價屬市價。資料顯示，上址原業主為傑斯集團，董事包括李榮翰和董麗君，相關公司於2009年起逐步收購，當中包括以1.49億元購入士丹利街30及30A號舊樓，以及於2012年斥約1.63億元併購士丹利街32號全幢舊樓，合共涉資3.12億元。現物業以8.6億元沽出，物業6年帳面獲利5.48億元，或升值1.75倍。


傳中聯辦4.8億購「四叔」地盤

另恒地（0012）主席「四叔」李兆基於上月底，以約4.8億元售出西營盤英華臺7至9號鉑峯全幢，近日有市場消息指，項目之買家為中聯辦或相關人士，惟至昨晚截稿前並未獲回覆。該盤以總樓面約2.6萬方呎計，每方呎樓面地價約1.85萬元。