Midtown實呎1.3萬 貴絕新界西北

【明報專訊】新界細碼樓升勢未止，元朗YOHO Midtown有一房戶以實呎逾1.3萬元易手，呎價除貴絕同區一房戶外，更創新界西北一房戶新高實呎指標。美聯物業營業經理黎明輝指，YOHO Midtown第5座高層A室，實用362方呎（建築483方呎），原業主去年底以485萬元放盤，略減6萬元或1.2%後，以479萬元成交，實呎13,232元（建呎9917元），比同屋苑6座頂層同類單位上月實呎做1.27萬元舊紀錄再高4%。


上述YOHO Midtown破頂呎價單位，向北望元朗西鐵站方向；原業主2012年以375萬元買入，帳面賺104萬元或28%，新買家則是用家。


愉翠苑655萬易手 新界居屋新高

居屋價亦告破頂。世紀21奇豐區域經理周淑萍指，沙田愉翠苑A座高層6室3房戶，實用650方呎（建築826方呎），以655萬元成交（已補地價），實呎逾1萬元（建呎7930元），打破屋苑月前600萬元舊最高做價紀錄，呎價做價均創屋苑新高，做價則是新界居屋新高。


美聯首席高級營業經理樊志聰指，青衣偉景花園2座低層E室，實用694方呎（建築825方呎），在自由市場588萬元易手，實呎8473元（建呎7127元），創屋苑呎價做價新高外、其中做價更屬青衣居屋新高。


太古城新年兩成交 彩天閣勁賺1219萬

另中原數據顯示，十大屋苑過去兩天錄17宗成交，按周升1.43倍，當中鰂魚涌太古城彩天閣錄同類單位呎價新高。中原區域營業經理張光耀指，彩天閣高層D室，實用760方呎（建築876方呎）、3房間隔，業主本叫價1315萬元，微減7萬元後以1308萬元成交，實呎1.72萬元（建呎1.49萬元）；原業主1987年以89萬元一手買入，持貨27年，帳面勁賺約1219萬元或13.6倍，而屋苑本月暫錄兩成交。


另中原公布，去年本港住宅部營業額逾28.6億元，按年升41%，創住宅部歷來新高。


中原去年本港住宅營業額創新高

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，集團去年底已公布盈喜，一手市場成交份額由2013年的24%，升至去年的30%。資料顯示，美聯去年首11個月錄6000萬元純利，較13年虧蝕逾2億元大幅回升。