東環首批300伙 即日售罄

【明報專訊】踏入新一年，一手盤銷情仍然暢旺，作為許仕仁案判決後新地（0016）首個推出的全新項目，兼今年市場上首個開售新盤，東涌東環昨日首推300伙，全數單位即日沽清，當中更有超過30組買家連購兩伙。有代理更表示，項目投資者比例約達三成半。


東環於開售前共收近1.4萬個登記，超額45倍，成為一手新例後新盤票王， 發展商於昨日上午8時45分接受首批買家到場登記，至上午8時半已有近百準買家提早到場排隊等候。據悉，項目於上午10時半進行抽籤，首小時已有近40個單位獲買家認購，當中一、兩房細單位較受歡迎，至下午2時多，兩房單位率先沽清，而至約5時，所有300個單位已獲買家認購，並於7時多完成簽約程序。


代理﹕投資者佔三成半

據發展商早前透露，該批單位市值逾17億元，而至昨晚截稿時，發展商仍未加推單位，料項目將於今日推出新價單。


另值得留意的是，在兩年多前政府推出新辣招後，新盤買家投資者比例較以往大減，不過，今次東環就有超過30組買家連購兩個單位。


逸瓏灣及溱柏共售7伙

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，以該公司客戶作統計，投資者比例約佔三成半，較以往新盤為高，其中1組外區投資客，看好項目租賃及升值潛力，斥資約976萬元連環購入2個兩房戶，打算作收租用途。另亦有買家以約1500萬元購入項目3A座兩個三房單位。


而連同東環及其餘新盤，昨日一手市場共錄得約316宗買賣，其中毗鄰東環的南豐昇薈，昨日亦售出3個單位。


信置（0083）等發展的大埔白石角逸瓏灣及新世界（0017）元朗溱柏分別沽出3伙及4伙。


中原去年住宅佣金創新高

另外，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，2014年中原住宅部佣金收入錄28.64億元，屬歷史新高，較2013年多41%，反映2014年樓市尤其下半年十分興旺。他又指，去年一手主導樓市，全年一手成交約1.6萬宗，接近政府全年供應1.8萬伙的目標。


陳續稱，由於新盤趨向推售細單位，不少以往買一伙收租的買家，現時都會購買兩伙，預計15年新盤成交可達2萬宗水平。


明報記者 林尚民