第一城實呎逼近1.4萬

【明報專訊】新界區上車盤需求強勁，除一手盤大賣外，二手上車屋苑踏入2015年仍然價量俱備，指標屋苑沙田第一城則錄新高價成交，實呎更直逼1.4萬元水平。


據代理稱，上述成交單位為36座15樓C室，實用307方呎（建築389方呎），成交價428萬元，實呎13,941元（建呎11,003元），呎價刷新屋苑分層戶紀錄。原業主2010年以173萬元買入，帳面賺255萬元或1.5倍。資料顯示，一個51座一個高層連天台單位，上月底以438萬元易手，實呎高見1.44萬元。


嘉湖兩日錄8宗成交

而沙田市中心過去三日亦有6宗成交，其中好運中心柏林閣高層H室，雖然單位無電梯直達，但仍以380萬元售出，以實用326方呎（建築426方呎）計，實呎11,656元（建築8920元），較正常單位低不足一成。原業主12年以218萬元購入，現帳面獲利162萬元，物業升值74%。另承接上月旺勢，天水圍嘉湖山莊於今年首2日已錄得8宗成交。