首都「追落後」 實呎逾萬元破頂

【明報專訊】踏入新一年，二手交投繼續暢旺，市場連錄破頂成交，就連樓價長期跑輸大市的將軍澳日出康城亦創新高。美聯助理區域經理謝建業表示，日出康城首都6座高層左翼C室，實用518方呎（建築683方呎），賣方最初叫價540萬元，最終以528萬元易手，實呎10,193元（建呎7731元），呎價創首都新高，並為日出康城次高水平。原業主08年以345.8 萬元買入，帳面賺182萬元或53%。


將廣實呎1.34萬 屋苑新高

同區將軍澳廣場亦錄得新高成交。利嘉閣分行經理劉浩勤指出，該單位為2座中高層D室，實用429方呎（建築590方呎） ，獲買家搶貴15萬至575萬元承接，實呎高見1.34萬元（建呎9746元），呎價創屋苑新高。原業主2004年以173萬元買入，帳面賺402萬元或2.3倍。


海悅撻訂貨 加價3.5％再易手

將軍澳海悅豪園有2房戶撻訂重售。市場消息指，1座中低層D室，實用432方呎（建築598方呎），上月初曾以480萬元售出，惟單位其後遭撻訂，近日再獲買家以497萬元承接，較舊價高17萬元或3.5%，實呎1.15萬元（建呎8311元），呎價創屋苑新高。原業主2000年以202萬元購入，帳面賺295萬元或1.5倍。


另屯門海翠花園3房戶亦錄破頂成交。中原市務經理陳漢文表示，海翠花園5座高層G室，實用668方呎（建築801方呎），以525萬元成交，較對上500萬元紀錄高5%，實呎7859元（建呎6554元），做價或呎價均創屋苑分層新高。


德強苑未補價實呎8547元

別外房委會公布，樂富德強苑A座高層8室，實用404方呎（建築509方呎），成交價345萬元（未補地價），實呎8547元（建呎6778元），呎價創屋苑新高。


世紀21分行經理梁榮貴指出，馬鞍山富寶花園12座高層J室，實用482方呎（建築564方呎），以430萬元成交（已補地價），實呎8921元（建呎7624元），做價及呎價均創屋苑2房新高。原業主1999年以60.6萬元（未補地價）購入，料至少補地價約172萬元，帳面賺197.4萬元或85%。