鴨脷洲倚南擁避風塘海景

【明報專訊】隨着港鐵（0066）西港島線上周通車，本港鐵路網日益完善。恒地（0012）最新推出的鴨脷洲單幢項目倚南，亦屬坐擁鐵路效應的新盤，項目樓花期約26個月，相信買家收樓時有機會食正南港島線通車的優勢。而由倚南步行往利東站最近一個出口，步程只需約5分鐘，將來交通更方便。倚南主打2及3房，加上挾港鐵效應，預期可獲投資者及換樓客追捧。


304至959呎 樓花期26個月

倚南位於鴨脷洲大街68號，雖然物業鄰近市政大廈，附近亦有不少舊樓，惟由於前臨建築物不算高，故8樓以上，基本上已擁有鴨脷洲和香港仔避風塘海景。


另倚南外牆採用玻璃幕牆設計，令屋苑外貌別樹一幟。倚南提供的106伙，標準戶型屬1至3房計，另有4房特色戶，實用面積304至959方呎。


倚南各標準樓層每層設4伙，低層3樓、5及6樓只提供1及2房戶，7樓為庇護層（即隔火層），該層以上提供3房戶，3房單位主要設2款設計，包括實用面積567方呎D室，以及實用670方呎的A室。可留意的是，3房單位中以D室內櫳較佳，入口處不設玄關位，住戶可盡用客飯廳每寸空間，通往寢區的走廊位亦不長，未有A室單位出現長玄關問題。


部分單位不設玄關位 較實用

事實上，以現時開放的A室示範單位而言（不經改動），玄關位佔地逾36方呎，故設計師特別在玄關位設置入牆式大櫃，令玄關位置看似更實用。另3房戶中均附有一個連工作平台的客廁（採企缸設計），只有A室主人套房的浴室設有浴缸。


至於入場門檻最低的標準1房戶B室（實用面積320方呎），採用了不少「慳位」設計，包括開放式廚房，大廳外接露台，主人套房附連工作平台，露台以摺叠式趟門間隔，打開後可將室外空間延伸入戶。


惟受格局所限，B室單位浴室只設企缸，同時未設通風窗戶。如要增加室內空間感，由於內櫳非由主力牆間隔，戶主可按需要打通房間及廳堂。


倚南屋苑規模雖不大，但2樓仍設有住客會所，設施包括宴會廳、按摩池及健身室等。據悉，倚南每實用方呎管理費為3.9元，以面積320方呎1房戶計，管理月費約1248元。


明報記者 劉詠怡

攝影 葉家豪