576萬起 平均實呎1.8萬

【明報專訊】倚南早前已推出首批單位，首批50伙涵蓋1至3房間隔，平均呎價約2萬元，扣除恒地提供最高12%優惠後（即供8%、4%印花稅折扣優惠），平均實呎降至1.84萬元，較同區海怡半島、深灣軒目前平均呎價1.3萬至1.5萬元分別高逾四成和兩成；而倚南12月中推售迄今，累積沽約13伙。


倚南最平入場單位為5樓B室（實用面積320方呎），定價654.6萬元，88折後的折實價為576萬元（實呎1.8萬元）。以相若價錢，在同區不乏二手選擇；以新地（0016）發展的深灣軒為例，就提供實用面積介乎480多至580多方呎單位，現時屋苑實用面積平均實呎為1.44萬元，惟屋苑於2004年落成，樓齡逾10年。


南灣1房呎價貼近新盤

至於同區樓齡4年、同由新地牽頭發展的南灣，平均實用呎價為1.68萬元，亦低於倚南推出單位平均實呎價，惟南灣主打大單位，樓價動輒千萬元；屋苑只提供少量1房單位，現時叫價770萬元至800萬元，實用面積463方呎，平均呎價介乎1.6萬元至1.7萬元，呎價貼近新盤。