內地百城平均樓價連跌8月

【明報專訊】內房價格到2014年底仍未回穩，已跌了大半年。中國指數研究院公布2014年12月百城樓價指數，全國100個城市（新建）住宅均價為每平方米10,542元（人民幣•下同），按月下跌0.44%，已連續8個月下跌，跌幅擴大6個基點，按年更挫2.7%；其中跌價城市達70個，漲價城市僅30個。中國指數研究院表示，整體百城住宅價格仍處於調整期，年底房企為業績衝刺及加速資金回籠，因此加推優惠，令該月價格跌幅擴大。


廈門升幅最勁 溫州跌幅最多

據中國指數研究院資料顯示，12月按月漲價的城市增加7個，跌價的城市則減少6個；其中升幅最大為廈門，按月升1.84%，平均樓價為21,152元；跌幅最多則屬溫州，按月挫3.25%，均價為13,009元。若按平均樓價計，第一位為北京，達32,042元，按月微跌0.81%；上海居第二，達32,029元，按月跌0.35%；深圳排第三，達30,719元，按月微升0.62%。


中指院：料房企續低價推盤 遏樓價

中國指數研究院指，目前中央政策仍以「穩」為主，惟隨着調控市場化以及獲貨幣政策支持，購房需求雖將有序地釋放，但年底屬推盤高峰期，令部分城市庫存仍然較高，至於房企亦受全年銷售目標及資金回籠壓力影響，期內繼續以低價推盤，拖低百城樓價。


庫存仍多 各城樓價走勢分歧

2015年全國市場仍面臨庫存多的壓力，相信消化庫存仍屬市場要務，預料房價仍有壓力回落，但未來各個城市價格走勢將繼續分歧，其中一線及少數二線城市樓價上漲，二線多數平穩，大部分三、四線城市則因需求透支，加上庫存壓力大，預計將繼續下挫。