收票旺不加推 氣氛更熾熱

【明報專訊】東環收票情况雖然熾熱，但新地（0016）自去年12月22日開價後，到明日依然只維持發售首批300伙，未有加推單位應市；業界人士認為，新地向來善於營造賣樓的旺場氣氛，在「僧多粥少」下、加上現時中細型單位大行其道，預計東環明日可紅盤高開、甚至「一Q清袋」，而首輪銷售報捷，亦為稍後加推單位創造提價條件。


創造次輪加價條件

事實上，新地手持大批向隅客源（即市場俗稱的「復活票」），加推單位應市根本不愁客源。


回望2013年4月實施一手銷售條例初期，一度令新盤交投氣氛轉為沉寂，直至當年10月新地重推九龍站豪宅天璽，才令整體一手市况真正「復活」起來；而天璽正式開售前共接獲逾2000張入票，成為一手新例後首個「收票王」。


可留意的是，天璽當時公布的首張價單雖涉181伙，但新地首輪只發售其中60伙，營造出逼爆九龍站環球貿易廣場售樓處的場面，雖然當日有個別買家投訴秩序混亂、等候時間過久，但首推60伙依然極速清袋，之後每次加推基本上都成功延續「鋪鋪清」。因此，業界估計新地會沿用此成功方程式，待東環首輪清袋後才展開第二輪銷售，令銷售氣勢得以持續。