康山兩房實呎1.36萬 膺港島居屋王

【明報專訊】昨天除夕，二手樓價攀升之勢仍然未遏止。鰂魚涌康山花園一個2房戶，實呎做價高逾13,573元，成港島「居屋王」，僅次於全港「居屋王」大角嘴海富苑13,585元的紀錄。


代理消息指，上述康山花園單位為2座高層H室，實用431方呎（建築521方呎），以585萬元成交（已補地價），實呎達1.35萬元（建呎1.12萬元）。相對原業主2001年160萬元買入價（已補地價），帳面賺425萬元或2.65倍。


另美聯物業助理區域經理吳紹輝指，藍田匯景花園12座高層H室，實用720方呎（建築910方呎）、3房間隔望開揚山景，新近以960萬元成交、實呎逾1.33萬元（建呎1.05萬元），無論做價、呎價均創屋苑新高紀錄。原業主2009年以595萬元購入，帳面賺365萬元或61%。


匯景3房實呎1.3萬破頂

藍田同區居屋亦錄破頂成交；世紀21董事謝寶昭表示，康雅苑B座高層13室，實用538方呎（建築737方呎），以468萬元成交（已補地價），實呎8699元（建呎6350元），做價創屋苑2房新高。原業主2010年以249.5萬元購入（已補地價），帳面賺218萬元或88%。


太古城上月46成交 23月新高

美聯首席高級營業經理吳肇基指，港島太古城14年12月錄得46宗成交，為14年成交最多月份，亦是繼13年1月錄得61宗成交後，過去23個月最高成交紀錄。


惟綜觀十大屋苑，在辣招影響下，二手盤源短缺，樓價雖屢創新高，但成交宗數卻處低位，中原地產數據所示，14年共錄3505宗成交，雖按年升約3成，但為近十年次低水平。