富榮首破700萬 九龍居屋王

【明報專訊】聖誕假期二手交投依然活躍，加上新一批白居二效應，大量購買力湧入市場，推高居屋成交價。旺角富榮花園繼上個月後，再有居屋王誕生，一個位於極低層的三房戶，以新高價700萬元（已補地價）易手，實呎1.18萬元，成交價創九龍居屋新高，並僅次於今年8月鰂魚涌康山花園所創下719萬元的紀錄，成為全港次貴居屋。


原業主4年賺近370萬

居屋做價飈升，富榮花園再誕樓王單位。家天下分行經理黎振傑表示，獲買家以新高價承接的單位為3座極低層A室，實用592方呎（建築694方呎），向東望馬路景，業主最初以720萬元放售，雖然減價20萬元，以700萬元（已補地價）易手，但成交價仍創屋苑新高，並把上月所創下的690萬元的紀錄再推高1.4%，成為九龍居屋王。黎補充，上述單位租約未完，但會交吉出售。原業主2010年3月以330萬元（已補地價）購入上址，帳面大賺370萬元或1.1倍。


屯門大興 實呎高見8635元

除了居屋，細價樓亦以破頂價易手。美聯分行聯席區域經理陳智生表示，屯門大興花園2期9座高層B室單位，實用447方呎（建築583方呎），兩房間格，近日以約386萬元成交，實呎高見8635元（建呎6621元），呎價創屋苑新高。原業主2006年4月約100萬元購入上址，轉售帳面獲利約286萬元或2.9倍。


搶盤潮持續，質素一般的單位亦速獲承接。


利嘉閣分行經理劉浩勤表示，將軍澳新都城2期3座一個極低層單位，實用363方呎（建築515方呎），上址原叫價460萬元，減價15萬元後以445萬元易手，實呎1.23萬元（建呎8641元），屬市價。原業主2012年以298.6萬元購入，帳面獲利約146.4萬元或49%。