市建下周一為福榮街項目招意向

【明報專訊】為追趕今年財年度住宅供應量，市建局再推出項目招意向。市建局昨日公布，深水埗福榮街商住項目將於下周一（29日）起招收意向書，明年1月12日截止。測量師估計，近期市區單幢項目熱賣，反映同類樓盤有價有市，估計市場對上述項目反應熱烈，加上地盤面積不大，有望吸引中小型發展商入標。


福榮街屬市建局今年第4個招意向的商住項目。地盤位於青山道及昌華街之間，鄰近恒地（0012）曉盈，地盤面積約6416方呎，涉及約4.8萬方呎住宅樓面，另商業樓面面積約6017方呎，可提供約90個住宅單位。


市值料逾2.2億 呎價4000元

高緯環球測量師張翹楚認為，上述項目商業部份規模不大，而且欠特色，對發展商吸引力不足，惟預計招標條款不算複雜，加上近年市區單幢物業熱賣，料市場對項目反應熱烈。有測量師估計，參考同區二手及鄰近新盤，平均實價徘徊1.1萬元水平，預期項目估值2.2億至2.3億元，每方呎樓面地價估值介乎4000至4200元。


傳尹柏權6000萬沽筲箕灣舖

另外，市傳由資深投資者尹柏權持有的筲箕灣道143至145號B舖，近日以6000萬元沽出，實用1399方呎（連1632方呎地庫），若成交屬實，平均呎價約2萬元。