嘉湖實呎撲8000 97後新高

【明報專訊】新界上車盤做價繼續急升，天水圍嘉湖山莊呎價再創新高。祥益地產高級營業經理蕭嘉偉透露，景湖居7座中層E室，實用446方呎（建築581方呎），獲買家以353萬元承接，實呎高見7915元（建呎6076元），打破上月月初所創下的7848元舊紀錄，再度刷新屋苑97後分層戶呎價紀錄。原業主2011年以204.8萬元買入，轉手帳面賺148.2萬元或72%。


屯門市中心一帶二手交投熾熱，區內連錄破頂成交。祥益地產分行經理袁思賢表示，屯門市廣場4座高層B室，實用353方呎（建築501方呎），原叫價380萬元，後來微減6萬元，以374萬元沽出，實呎10,595元（建呎7465元），呎價創屋苑新高，並把今年10月的舊紀錄10,361元再推高2.3%。原業主2012年以278萬元買入，持貨2年已賺約96萬元或35%。


同區錦華花園呎價亦攀高峰。市場消息指出，錦華花園A座高層3室，實用348方呎（建築480方呎），最新以368萬元易手，實呎高見10,575元（建呎7667元），呎價創屋苑新高。原業主2007年僅以約90萬元購入，如今轉手帳面大賺278萬元或3倍。


紅山6900萬沽 低市價5％

另有消息指，南區大潭紅山半島棕櫚徑單號屋以低市價5%沽出，實用2623方呎（建築2880方呎），劈價1100萬元後以6900萬元易手，實呎2.63萬元（建呎2.4萬元）。原業主2009年以4350萬元買入，帳面賺2550萬元或59％。