養和14億購筲箕灣東都中心

【明報專訊】近日大銀碼的工商物業交投轉趨活躍。市場消息指，養和醫院斥資約14億元，購入筲箕灣阿公岩村道5號東都中心全幢作醫療中心。上址樓面達24.6萬方呎，平均呎價約5700元，屬市價水平。本報曾就此事向養和醫院查詢，惟截稿前未獲回覆。


料連毗鄰地盤打造醫療中心

早於今年10月，已有消息傳出養和醫院以15億元洽購該廈。據悉，該廈為工廈物業，現時已完成活化。值得注意的是，東都中心前方的川匯集團大廈，亦由養和醫院於2011年以4.75億元購入。市場人士指，養和今次併購入毗鄰的東都中心，是希望利用連同川匯集團大廈地盤，打造東區醫療中心。


兆安李太1.23億購太子舖

此外，由資深投資者李耀華持有的太子西洋菜南街256號地舖，面積約1000方呎，以1.23億元沽出，呎價12.3萬元，新買家為兆安地產李太或有關人士。原業主於2012年以9800萬元購入，現持貨2年沽出帳面獲利2500萬元。此外，屯門柏麗廣場1樓18個舖位亦以1.35億元易手，面積逾1.1萬方呎，呎價約1.15萬元。


另市場指，西區干諾道西118號17樓全層，獲買家以1.6億元承接，呎價1.22萬元。原業主2007年以6528.8萬元購入，現沽出帳面賺9671萬元或1.45倍。


恒地佐敦項目縮則五成

由恒地（0012）持有佐敦德成街2號百祥大廈，總樓面約9萬方呎，原為住宅（甲類）用途，項目近日向城規會申請放寬樓宇高限。最新資料顯示，項目住宅單位將由原先138伙增至259伙，增幅高達87.7%，另平均單位面積則由約577方呎縮少至約307方呎，減幅約47%。另信置（0083）元朗水車館街28號萬金中心，項目亦向城規會申請重建成樓高27層的住宅，總樓面約16.4萬方呎，有望為區內提供約100伙。