新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】房協本月初推出的長沙灣喜盈極速近售罄後，打鐵趁熱推出同區、屬「喜」字系樓盤第三炮的喜韻。雖然同樣標榜「港人港樓」和位處相若地段，但今日「曬冷」式推出全數175伙的喜韻，可說是喜盈的「加強版」，因喜韻除了提供主攻年輕分支家庭的1房戶之餘，最細單位實用面積也有459方呎，較喜盈同類399方呎為大；而針對傳統換樓家庭客的3房連套房戶型，實用面積亦加碼到730方呎，也比喜盈同類的667方呎大。此外，喜韻由兩座組成，屋苑規模亦較單幢樓喜盈大。
房協長沙灣「喜」字系私樓由5個項目組成，之前已開售喜雅、喜盈，而仍未申請預售的則是喜漾、喜薈。至於今日發售的喜韻，樓花期剛好一年，較喜盈長兩個月。喜韻前往港鐵站的時間較喜盈略短，步程不需10分鐘，項目所處的青山道及鄰近荔枝角道設有多條往返港九市區、新界巴士和小巴線。長沙灣屬西九龍老區，故區內舊樓林立兼市容老化，但勝在起居購物方便，儘管欠缺現代化大型綜合商場，但各類街坊式食肆、超市及露天市集皆不缺乏。
最細單位也有459呎
除秉承房協私樓「實而不華」路線外，喜韻亦因應年輕分支家庭和上車客需求，提供1房戶型；惟市場上私樓1房戶一般有200餘至300餘方呎，喜韻1房戶實用面積劃一為459方呎，提供較寬敞的生活空間，而單位亦設正規廚房，可作明火煮食，並非僅有開放式備餐間。
可留意的是，喜韻的1房戶分布於第2座B室，為數25伙，佔項目單位總數近15％；單位內籠尚算方正，惟設有近30方呎玄關略嫌浪費空間，而客飯廳、睡房，面積分別約170方呎和70方呎，比例算合理。為加強通風效果和室內採光度，23方呎露台、16方呎工作平台，分別位處客飯廳和睡房外。另目前很多1房戶均屬套房設計，但喜韻1房戶的廁所則獨立於房間外，惟廁門卻正對飯廳。
主打兩房 佔總數七成
至於實用面積多為500餘方呎的兩房單位，總數125伙，佔喜韻單位逾7成；其中實用面積519及520方呎的第1座D室、2座A室，可說是喜韻「則王」，內籠不設玄關位，住戶可盡用客飯廳每吋空間，而通往寢區的走廊位也不長，亦未如1房戶般出現廁門正對飯廳的問題；工作平台則位於廚房外，有利住戶晾曬衣物。
與1房戶一樣，3房連套房單位同樣為25伙，分布於第1座A室，實用730方呎，內籠特點在於廚房加設小型儲物室，供住戶放置家居雜物；另客飯廳亦採對流窗設計，使室內採光度更理想。至於兩個廁所則略有不同，主人套房浴室設有浴缸，而另一客廁則使用企缸。
明報記者 方可兒、林可為
攝影 劉焌陶
房協長沙灣「喜」字系私樓由5個項目組成，之前已開售喜雅、喜盈，而仍未申請預售的則是喜漾、喜薈。至於今日發售的喜韻，樓花期剛好一年，較喜盈長兩個月。喜韻前往港鐵站的時間較喜盈略短，步程不需10分鐘，項目所處的青山道及鄰近荔枝角道設有多條往返港九市區、新界巴士和小巴線。長沙灣屬西九龍老區，故區內舊樓林立兼市容老化，但勝在起居購物方便，儘管欠缺現代化大型綜合商場，但各類街坊式食肆、超市及露天市集皆不缺乏。
最細單位也有459呎
除秉承房協私樓「實而不華」路線外，喜韻亦因應年輕分支家庭和上車客需求，提供1房戶型；惟市場上私樓1房戶一般有200餘至300餘方呎，喜韻1房戶實用面積劃一為459方呎，提供較寬敞的生活空間，而單位亦設正規廚房，可作明火煮食，並非僅有開放式備餐間。
可留意的是，喜韻的1房戶分布於第2座B室，為數25伙，佔項目單位總數近15％；單位內籠尚算方正，惟設有近30方呎玄關略嫌浪費空間，而客飯廳、睡房，面積分別約170方呎和70方呎，比例算合理。為加強通風效果和室內採光度，23方呎露台、16方呎工作平台，分別位處客飯廳和睡房外。另目前很多1房戶均屬套房設計，但喜韻1房戶的廁所則獨立於房間外，惟廁門卻正對飯廳。
主打兩房 佔總數七成
至於實用面積多為500餘方呎的兩房單位，總數125伙，佔喜韻單位逾7成；其中實用面積519及520方呎的第1座D室、2座A室，可說是喜韻「則王」，內籠不設玄關位，住戶可盡用客飯廳每吋空間，而通往寢區的走廊位也不長，亦未如1房戶般出現廁門正對飯廳的問題；工作平台則位於廚房外，有利住戶晾曬衣物。
與1房戶一樣，3房連套房單位同樣為25伙，分布於第1座A室，實用730方呎，內籠特點在於廚房加設小型儲物室，供住戶放置家居雜物；另客飯廳亦採對流窗設計，使室內採光度更理想。至於兩個廁所則略有不同，主人套房浴室設有浴缸，而另一客廁則使用企缸。
明報記者 方可兒、林可為
攝影 劉焌陶
留言 (0)
