西環牙籤盤昨售30伙 佔總數近半

【明報專訊】昨日多個小型新盤賣樓。英皇國際（0163）西環維港峰首輪錄得不俗銷情後，資深投資者盧華持有的同區德輔道西「牙籤盤」AVA128， 昨晚「曬冷式」盡推全部63伙，單位實用面積最細只得177方呎、折實入場費386萬元起；雖然樓盤開售前接獲近200張入票，但未能「清袋」，市場消息指全晚售約30伙，即佔可售單位總數近五成。


AVA128位處俗稱「咸魚欄」的德輔道西，樓花期長達兩年，但樓盤全提供實用177至296方呎開放式單位，除以屬一手新例去年4月生效以來、港島入場門檻最低新盤作招徠外，與港鐵（0066）港島西線西營盤站亦近在咫尺。代理消息指，項目屬遠期樓花兼單位迷你，買家多屬投資客。


維港峰昨再沽3伙

至於英皇國際旗下同區維港峰，昨沽出至少3伙，其中售價最貴為9樓D室（實用1182方呎），作價2535萬餘元、實呎2.14萬餘元；樓盤過去4日累售45伙，佔首輪可售60伙的75％，估計英皇套現約9.5億元。


另外，有利（0406）土瓜灣利•港灣18，昨亦以折實平均實呎1.77萬元推出30伙進行次輪銷售，全日售12伙，其中低層5樓實用215方呎B室一房戶，折實入場費374萬元。惟樓盤亦錄得撻訂個案，單位為13樓D室，作價489.6萬元，估計買家遭殺訂金5％涉逾24萬元。


恒地（0012）天后維峯則以平均實呎2.74萬元加推12伙，並維持提供最高18％折扣，下周二（23日）先售當中6伙，今批入場費最低為8樓A室（實用486方呎），折實價968萬元、實呎1.99萬元。


中原樓價指數連續四周創新高

另中原城市領先指數CCL最新報132.81點，按周上升0.91%，是連續4周創歷史新高，中原估計與人民銀行上月24日兩年來首次減息，利好本地豪宅市道，刺激大型單位樓價繼續向上；而反映大型屋苑樓價的CCL Mass，最新報133.92點，按周升0.96% ，亦屬連續兩周破頂。