改劃用地需時 唯有放緩推地

【明報專訊】發展局局長陳茂波炮轟港鐵後，今年度連環推出多個項目，包括大圍站、天水圍天榮站項目，及日出康城5期至7期，連同市建局觀塘及深水埗項目等，涉及約1.1萬伙。不過，由於部分擬推用地改劃需時，故此局方保留彈藥，把部分已完成改劃用地保留至下年度推出，以保持長遠平穩供地。


發展局長陳茂波昨日表示，本年度賣地表中共有21幅地皮尚未推出，當中有6幅地皮已完成改劃，7幅已展開改劃工作，3幅正進行法律程序，餘5幅地皮則尚未展開改劃工作。當中以大埔白石角地皮規模較大，供應較多，他指該批地皮將計畫下年度推出。


保留彈藥維持明年度土地供應

統計該批已完成改劃及正進行法律程序用地，主要集中在新界區，包括白石角及屯門掃管笏，另旺角豉油街與上海街交界用地，以及旺角新填地街322及324號地盤亦已展開改劃工作。此外，下年度港鐵元朗站項目亦有機會推出。


韋堅信測量師行董事林晉超認為，賣地表中不少擬推出用地改劃受阻，而過去3季政府已推出不少地皮，可建單位亦預計可以達標甚至超標，故此今年度第4季政府減慢推出供應，相信可保留實力下年度推出。事實上，今年推出地皮中，集中將軍澳、白石角及屯門，他認為由於政府覓地困難，政府被迫集中該三區地皮，以便可有足夠時間改劃用地，以支撐至完成改劃，以及未來啟德發展區成熟才可推出。