周末一手售65伙 大跌七成

【明報專訊】新盤接二連三推出市場，昨有兩個新盤進行首輪銷售。開售呎價高於區內二手逾兩成的恒地（0012）鴨脷洲倚南，昨沽出約12伙，佔可售單位四成。另面向市政大廈的華懋九龍城金•御門昨推36伙，則沽出6伙。兩個新盤售出伙數不多，使剛過去的周末一手成交轉淡，沽約65伙，較上周大跌約七成。


倚南推30伙 售約四成

倚南上周二公布首批50伙價單，折實平均呎價達1.84萬元，較同區新盤高逾兩成至四成，並於昨開售其中30伙。市場消息指，沽出單位包括首批售價最低單位，即5樓B室，實用320方呎，折實售價約為576萬元。金•御門昨推出36伙，折實均價雖高逾1.5萬元，惟發展商表示，有本地客大手連購17樓A及B室，作收租投資，實用分別為506及620方呎，涉約1933萬元。連同其他新盤，過去周末一手沽約49伙，較上周錄得逾220伙（其中佔近130伙為長沙灣喜盈）勁跌約八成。


西環兩盤本周先後開售

另外，西環將成本周新盤戰場。英皇（0163）西環維港峰將於明開售60伙。英皇執行董事張炳強表示，項目已錄倍數認購，投資客及自用客各佔一半，將於聖誕前加推最少13伙。


至於盧華旗下發展的西環AVA128，繼上周推出首批30伙，昨加推餘下33伙，並於本周五「曬冷」開售全盤63伙。發展商維持最高6%折扣優惠，今批折實平均呎價22,053元，較首批加價1.8%。集團項目策劃總監盧文德表示，若全盤售出，預料可套現逾3億元。市場消息指出，項目已收約110票，足額認購。利嘉閣總裁廖偉強指出，項目約有3、4成為投資客，料租金回報達3.5厘。


喜韻累收1500票 超額19倍

另市場消息指，新地（0016）東涌東環有機會於本周公布樓書。周六開售的房協長沙灣喜韻，房協稱項目已收約1500票，較首批75伙超額19倍。