叠翠軒實呎撲萬元

【明報專訊】盤源乏絕，居屋夾屋樓價同被搶高。將軍澳夾屋叠翠軒高層3房戶，獲用家以640萬元（已補地價）成交，實呎9846元，呎價及做價同創屋苑歷史新高，原業主持貨約17年沽出，料賺約50萬元。


利嘉閣分行經理劉浩勤指出，叠翠軒3座高層E室，實用650方呎（建築819方呎），原業主於8月下旬以670萬元放盤，一直乏人問津，惟數月後樓價上升，而且盤源收窄，終獲用家以640萬元承接，實呎9846元（建呎7814元），創屋苑呎價及做價歷史新高。原業主於1997年以332.6萬元購入，連約40%補地價計，料原業主帳面獲利約50萬元或8%。


逸雅苑4年升值1倍

此外，大埔居屋逸雅苑亦有單位4年升值逾1倍個案。中原分行經理韓敬業表示，逸雅苑A座高層02室，實用513方呎（建築513方呎），獲上車客以355萬元（已補地價）承接，實呎9221元（建呎6920元）。原業主2010年以自由市場價175萬元購入，持貨約4年，轉手帳面獲利180萬元或103%。


太古城半月暫錄24成交

受新盤氣氛帶動，十大屋苑交投平穩向上，中原統計數據顯示，過去兩天錄22宗成交，較上周末再添1宗，成交量創22周新高。美聯首席高級營業經理吳肇基指出，鰂魚涌太古城本月暫錄24宗成交，包括金山閣低層D室，實用593方呎（建築691方呎），剛以840萬元易手，實呎14,165元（建呎12,156元），屬市價成交。原業主2010年7月以510萬元購入，現持貨約4年沽出，帳面獲利330萬元或65％。