折實1469萬起 直逼九龍站豪宅

【明報專訊】近期樓市交投暢旺，發展商開價亦見進取。興勝創建（0896）旗下佐敦官涌街The Austine Place上月以高價開盤，首張價單涉30伙，平均呎價2.24萬元，發展商提供4.25%即供回贈，「CLUB Hanison」會員再享3%現金回贈（若首10名非港人或公司客準買家，可多獲3.25%的買家印花稅現金回贈），折實呎價約2.08萬元，與毗鄰新盤GRAND AUSTIN首批呎價2.12萬元相若，直逼九龍站豪宅呎價水平。


由於項目標準單位實用面積約870方呎，入場門檻相對較高。


根據首張價單顯示，首批最平售價單位為6樓A室，實用面積870方呎，兩房間隔，定價1584萬元，連同最高7.25%的回贈優惠計，折實後售價仍達1469.1萬元，實呎1.69萬元，非上車客能負擔。


預計呎租達60元

區內代理指出，由於The Austine Place毗鄰港鐵柯士甸站、佐敦站及未來高鐵總站，挾鐵路優勢，加上生活配套完善，相信備受投資者垂青。


參考同區鄰近屋苑及九龍站豪宅呎租水平，預計The Austine Place未來呎租約60元或以上，若以項目標準戶870方呎計，預計每月租金約5.2萬元。