寶翠園兩房 實呎穿2萬破頂

【明報專訊】港島西線將於本月底通車，受利好消息影響，區內二手樓價再創新高。西環寶翠園本月錄得首宗成交即創新高。中原副分區聯席董事謝家哲稱，寶翠園3座高層D室，實用670方呎，建築858方呎，2房間隔，原業主去年9月以1400萬元連租約放盤，獲買家以1358萬元不睇樓承接，實呎20,269元（建呎15,828元），呎價創屋苑同類戶新高。原業主2011年以1050萬元買入，帳面獲利308萬元或近3成。


鰂魚涌太古城交投保持暢旺，本月暫錄17宗成交。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，齊宮閣中層D室，實用580方呎（建築675方呎），以886萬元易手，實呎15,276元（建呎13,126元）。原業主2010年以595萬元買入，轉手帳面賺約291萬元或49%。


嘉湖實呎7857元 97後新高

天水圍嘉湖山莊分層戶做價再攀高峰。中原分行經理馬斯力表示，樂湖居1座高層E室，實用448方呎（建築586方呎），兩房間隔，賣方最初以345萬元放售，後反價至352萬元沽出，實呎7857元（建呎6007元），呎價創屋苑97後分層戶新高。原業主2001年以116萬元買入，帳面賺約236萬元或2倍。


天晉II期額印貨668萬沽

將軍澳天晉II期再錄二手成交。市場消息指，5B座低層A室，實用536方呎（建築693方呎），成交價668.2萬元，實呎12,466元（建呎9642元）。原業主13年2月以574萬元買入，轉手需付10%即66.8萬元加強版額印稅，稅款由買家支付，賣方帳面賺約94.2萬元或16%。


安寧實呎9165元 屋苑新高

居屋做價貼近私樓價錢。美聯分行助理聯席董事劉卓豪表示，將軍澳安寧花園5座低層H室，實用431方呎（建築510方呎），以約395萬元（已補地價）易手，實呎9165元（建呎7745元），刷新屋苑紀錄。