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【明報專訊】繼上周六房協長沙灣喜盈接近沽清130伙後，房協接著推出同為「港人港樓」的長沙灣喜韻。12個月樓花喜韻首批75伙，折實平均呎價1.23萬元，較一街之隔的喜盈全數單位折實均價高3%，並較同區喜雅二手實呎略高2％，今批單位將於下周六開售。市場消息指出，昨首日已收約300票，部分來自上周喜盈向隅客，超額認購3倍。
喜韻首批75伙分布於第2座7樓至35樓，全為1房或2房戶，實用介乎459至542方呎，首批平均呎價13,530元。與喜盈一樣，房協提供即供9%折扣優惠，令首批呎價降至12,312元。房協指出，喜韻首批定價，較喜盈總數130伙折實均價1.19萬元高約3%。
值得注意的是，若只對比喜盈首批60伙折實呎價1.17萬元，喜韻首批折實呎價則高約5%。房協回應指，是次定價較高，主要是反映喜韻的景觀、位置及設施因素。
1房459呎折實540萬起
事實上，喜韻第1座前方物業樓層不高，可享開揚景觀，並有機會望到前方公園。惟是次開售的第2座，前方面向高樓，低層主要望青山道及街景，高層才可享開揚樓景。位於興華街另一方的喜盈，同樣前臨青山道，並受高樓包圍，景觀與喜韻差別不大。
另在廚廁配備方面，喜盈與喜韻所設家電亦無太大差別。惟有代理消息指出，不少喜盈向隅客繼續入票喜韻，未因項目提價而卻步入市。
喜韻首批最平單位為第2座7樓B室，實用459方呎，折實售價為537.9萬元，屬1房間隔。喜韻只有25伙1房戶，全位於第2座，面積遠較喜盈的1房戶（實用399方呎）大。第2座的A及C室分別為實用520方呎及542方呎的2房戶。
料下周六開售前盡推餘貨
房協續貫徹「港人港樓」的政策，由昨日公布的銷售安排中可見，喜韻與喜盈一樣，同樣不接受以公司名義認購，只限香港居民認購，而且每人只可入一票，並於下周六開售。
現時喜韻仍有100伙未公布價單位，當中包括25伙3房戶及75伙2房戶，實用介乎505至730方呎。有代理指出，若收票情况理想，房協有機會如上次推售喜盈般，於開售日前盡推所有單位。
另一方面，恒地（0012）馬鞍山迎海1至3期昨日突然宣布暫停銷售，而其中三期迎海．星灣御昨日已經重新上載價單，單位加價2%，並把印花稅優惠由6%收窄至3%，即合共加價6%。
迎海3期變相加價6％
恒地營業（一）部總經理林達民稱，除鄰近地皮以高價投得外，亦因項目建築費不斷上升，故把物業提價。
明報記者 方可兒
喜韻首批75伙分布於第2座7樓至35樓，全為1房或2房戶，實用介乎459至542方呎，首批平均呎價13,530元。與喜盈一樣，房協提供即供9%折扣優惠，令首批呎價降至12,312元。房協指出，喜韻首批定價，較喜盈總數130伙折實均價1.19萬元高約3%。
值得注意的是，若只對比喜盈首批60伙折實呎價1.17萬元，喜韻首批折實呎價則高約5%。房協回應指，是次定價較高，主要是反映喜韻的景觀、位置及設施因素。
1房459呎折實540萬起
事實上，喜韻第1座前方物業樓層不高，可享開揚景觀，並有機會望到前方公園。惟是次開售的第2座，前方面向高樓，低層主要望青山道及街景，高層才可享開揚樓景。位於興華街另一方的喜盈，同樣前臨青山道，並受高樓包圍，景觀與喜韻差別不大。
另在廚廁配備方面，喜盈與喜韻所設家電亦無太大差別。惟有代理消息指出，不少喜盈向隅客繼續入票喜韻，未因項目提價而卻步入市。
喜韻首批最平單位為第2座7樓B室，實用459方呎，折實售價為537.9萬元，屬1房間隔。喜韻只有25伙1房戶，全位於第2座，面積遠較喜盈的1房戶（實用399方呎）大。第2座的A及C室分別為實用520方呎及542方呎的2房戶。
料下周六開售前盡推餘貨
房協續貫徹「港人港樓」的政策，由昨日公布的銷售安排中可見，喜韻與喜盈一樣，同樣不接受以公司名義認購，只限香港居民認購，而且每人只可入一票，並於下周六開售。
現時喜韻仍有100伙未公布價單位，當中包括25伙3房戶及75伙2房戶，實用介乎505至730方呎。有代理指出，若收票情况理想，房協有機會如上次推售喜盈般，於開售日前盡推所有單位。
另一方面，恒地（0012）馬鞍山迎海1至3期昨日突然宣布暫停銷售，而其中三期迎海．星灣御昨日已經重新上載價單，單位加價2%，並把印花稅優惠由6%收窄至3%，即合共加價6%。
迎海3期變相加價6％
恒地營業（一）部總經理林達民稱，除鄰近地皮以高價投得外，亦因項目建築費不斷上升，故把物業提價。
明報記者 方可兒
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