傳高息借4億美元 宋衛平決回購綠城

【明報專訊】臨近年尾，綠城（3900）主席宋衛平高調反悔賣盤融創（1918）後，能否趕在12月31日財年結轉前，償還融創已支付的63億元收購款項引人關注。據市場消息指出，宋衛平與內地四大資產管理公司之一的東方資產達成協議，取得4億美元（約31億港元）貸款，但貸款條件相當「狠辣」，或涉抵押35%綠城股份。


抵押綠城近35%股份

據悉宋衛平為取得該筆借貸，不惜抵押自己與總裁壽柏年合計24.313%的綠城股份（原定賣給融創）及宋衛平餘下的10.473%股份。這也意味着，若一年後宋無法償還貸款，綠城近35%的股份將易主東方資產。


東方資產在內地主要經營業務為收購及處置不良資產。以資產管理公司一貫做法，若綠城股份易手東方資產，公司或難逃被「拆骨」出售命運。


傳該一年期貸款利息10厘

貸款息率同樣不菲，有內地媒體早前指此次為利息10厘的一年期貸款。綠城去年發行的美元債息率僅為8%。


對於此次宋衛平未能獲銀行或信託資助，市場擔心與金融機構不看好綠城前景有關。綠城11月單月銷售欠佳，較10月倒退38%。


即使宋能還債，資金來源最大可能是源自綠城派息，及售股套現，前者對公司現金流有影響，後者則會令股價受壓。獲東方資產出資後，仍有逾30億款項需宋衛平夫婦自行募集。


壽柏年未參與回購

同時，過去幾年負責綠城日常運營集團總裁壽柏年去意已決，也為公司蒙上一層陰影。據了解，壽柏年未出面參與回購，亦未將手上剩餘的8.086%綠城股份抵押給東方資產。