市建深水埗兩項目收11標書

【明報專訊】市建局深水埗海壇街兩個商住項目昨截標，當中可建845伙的海壇街/桂林街和北河街地盤共收9標書，合市場預期，近年積極參與投地的英皇國際（0163）是次伙拍信置（0083）組財團投地；首個招標的需求主導重建項目——海壇街229A至G號則收2標書，業界指項目過細，加上須保留單位作樓換樓，料「無肉食」紛棄投。


信置英皇合組財團競投

市建局旗下深水埗海壇街2項目昨截標，雖然投標現場外有團體高舉「我要有屋住」橫額示威，但其中規模較大的海壇街/桂林街和北河街項目，由於可建住宅樓面有近54萬方呎，另加5.8萬方呎商用樓面，屬市區少有具規模發展，吸引多家發展商興趣，項目共收9份標書，多家發展商包括長實（0001）、新地（0016）、恒地（0012）、會德豐（0020）、南豐、華置（0127）及世茂房地產（0813）等均以獨資身份入標，而信置則罕有伙拍英皇國際合組財團投地。


此外遠展（0035）更以獨資身分連環競投2項目。遠展地產發展部總經理朱寶林指出，地皮均屬市區地並具潛質，是次出價較進取，如投得有意發展面積約300方呎的兩房戶。


海壇街/桂林街和北河街項目收標情況雖然不俗，不過另一邊廂，首個推出招標的「需求主導」先導計劃重建項目、海壇街229A至G號截標卻只收2份標書，當中除遠展外，只有信置以獨資身分入標。項目早前邀請25家發展商入標，現時收到標書的比例僅8%，反映發展商對項目興趣較低。


首需求主導項目收2標書

海壇街229A至G號可建住宅樓面不足3.5萬方呎，有放棄入標的發展商坦言，項目預計可提供約69伙，惟最低5層約15個單位須交予市建局作為樓換樓之用，意味未來可供發展商發售的單位僅約54伙，計及發展成本後可謂「無肉食」因而決定放棄。