置富19億購麗港城商場

【明報專訊】上月以19億元易手的觀塘麗港城商場新買家終曝光，置富產業信託（0778）終以19.185億元，成功收購觀塘麗港城商場，商場於90年代初由長實（0001）等發展，現由置富產業信託買入，變相重新由長實持有。


22年後重歸長實

置富產業信託公布，以19.185億元加設定之經調整資產淨值660萬元，成交透過公司轉讓方式收購位於觀塘麗港城商場，上址可出租面積約16.32萬方呎，車位共150個，物業之承諾出租率約為96.7%，估計每月租金收入（不包括管理費但包括車位收入）約為752.97萬元，淨物業回報率約4.3厘，交易將在明年1月9日完成。


里昂沽貨兩年獲利4億

上址原業主里昂證券於2012年中以約15億元向恒隆地產（0101）購入。身兼置富產業信託主席的長實執董趙國雄，其兒子、現職里昂證券亞太恒富房地產基金投資經理趙朗曾於本年初表示，該商場放售意向價介乎21億至22億元，是次成交價較意向低。基金持貨逾2年，帳面賺約4.185億元。


資料顯示，該商場發展商為長江實業、蜆殼石油與和記黃埔地產合作發展，惟屋苑落成後發展商旋即以7.17億元沽予恒隆，商場22年間數度易手，終由趙宇（長實執董趙國雄女兒）擔任副行政總裁的置富產業信託承接，商場約22年間升值近1.7倍。