內房當代置業﹕今年銷售達70億

【明報專訊】主打綠色科技地產的內房股當代置業（1107）成立14年一直未能擴大規模，去年銷售僅43.65億元（人民幣，下同）。總裁張鵬（圖）預計今年全年銷售70億元，他表示明、後年的首要目標是擴大規模，集中在一線、及強二線城市拿地，並且強調公司做綠色建築的成本在逐年下降，單方成本已與其他發展商在同一水平。

未來續於上海合作拿地

當代置業專注綠色建築超過10年，通過自有系統為客戶提供恆溫、恆濕、恆氧的高科技住宅。然而其高科技住宅的建築成本一直備受質疑，張鵬介紹表示，目前項目每平米的建築成本較行業多300至600元，但因為在綠色建築積累多年，從設計、施工到後期運營都規模化，成本正逐年下降，單方成本（＝房屋單方造價＋樓面地價＋稅＋費）和其他發展商是一個水平。他續指出，公司毛利在同行業前列，在市場好的時候，項目可有高溢價。公司2014年中期的毛利率為46%。

不過，張鵬亦坦言，擔心綠色概念在二、三線城市的接受程度。因此未來公司佈局將聚焦一線和強二線城市。當代今年10月首次進入上海市場，收購一項目35%股權，未來將繼續在上海合作拿地。