活化工廈增商廈供應

【明報專訊】為提供更多商業樓面，並且善用工廈，釋放土地資源，政府2009年10月宣布推行活化工廈措施，鼓勵現有工廈重建或整幢改裝，推出至今已4年多，政府曾兩度優化政策，及把申請期延長至2016年3月底。


活化工廈措施自2010年4月起實施，容許免補地價改裝工廈作辦公室、酒店及商場等等，工廈業主可以向地政總署提出申請，獲批個案的申請人須簽立有關土地文件，有關土地文件在所需手續完成後會在土地註冊處註冊。其後於2012年初宣布優化措施，包括容許業主對建築物的結構外貌和樓宇內的樓層數目作改動，但樓面不得超過現有建築物的10%。


此外，政府亦於去年10月對活化工廈措施作出微調，包括容許業主在改裝工廈時，在符合條件下有條件地加建，以恢復因改裝而減少的總樓面面積；倘若有關重建是作酒店用途，政府更容許非工業地帶的工廈業主，最長分5年分期攤付土地補價。


另外，政府又在2012年公布延長政策，令申請最後限期延長至2016年3月底。