【明報專訊】在中港兩地皆享知名度的室內設計師梁志天，過去4年來一直鍥而不捨尋找心目中的「Dream House」，終在上月豪擲1.3億元購入西貢一幢2100方呎村屋、因呎價高達6.19萬元成為全港「村屋王」而令市場嘩然；梁接受專訪時指﹕「相對4年前原預算1億元，現時確實超支三成，但我尋覓到真正『Dream House』，即使買貴3000萬元又如何？亦沒regret（遺憾）。」梁坦言今次是他個人名義在本港最大手筆的房產投資，預計再動用3000萬元為這幢臨海村屋作全面翻新，以安享退休生活。
梁志天這幢被形容為是「天價村屋」的物業位處相思灣、向東北坐擁海景， 3層合共2100方呎、另連6300方呎花園及泳池，估計最快12月收樓，較原定時間提早1個月。
「設計師都希望有間屋仔發揮」
對被形容以「天價」購入村屋，梁表示自己雖不是生意人，但亦見盡地產高低潮，「2010年時我預算以1億在西貢一帶搵屋，但計及通脹因素，如今買貴了3000萬又如何？我一日唔賣、亦不是短線投資，即使買貴了亦冇問題。」
梁強調，這幢相思灣村屋不會割愛，並指「所有設計師都希望擁有一間『屋仔』讓自己盡情發揮（指室內設計）。自己進行多番研究後，決定不會拆卸重建，而是作全面翻新，因除了基本結構不變外，物業裏裏外外都會全部『執過』，設計風格將係我真實個性嘅反映，會以現代簡約滲入大自然元素作主調，加入天然石材、木材，呼應四周環境。」
設計融入大自然 約需9個月翻新
整個翻新工程耗資將近3000萬元，需時9個月，希望明年第4季可進駐新居，「翻新裝修費的確不便宜，因為即使購買一整幢2100方呎村屋，銀碼好多時都只是需要2000萬元左右」。若連同購入價1.3億元和裝修費，意味梁是次為這幢「Dream House」共付出1.6億元，「破盡個人名義在香港房地產項目投資額，即使以發展商身分、與資策（0497）合作發展跑馬地The Hampton，由於只佔股權約一成，當時投資額只為4000萬元左右。」
計劃3年後半退休 正部署接班人
梁志天今年57歲，旗下設計公司團隊共有400人，希望3年後即60歲時半退休、65歲時裸退全面退休，現時已開始著手部署接班人問題，「相思灣村屋會係我退休後享受生活嘅地方，而裸退後是否仍沿用『梁志天設計公司』這牌頭，就要由接班人到時自己決定了。」
明報記者 林可為
新聞類別
財經
詳情#
留言 (0)
