私樓租金連續5個月破頂

【明報專訊】差餉署月初發表私樓租金指數錄得破頂的162點後，中原統計顯示，10月份100個大型屋苑的建築面積平均呎租，再創歷史新高，為連續5個月破頂，最新錄得25.1元，比9月錄得的24.8元再升1.2%，其中觀塘麗港城10月建築面積平均呎租23.9元，按月升2.6%跑贏大市，是按月升幅最勁屋苑。事實上，私樓租金已是連升6個月，期間累積升幅達11%。


姚君達7680萬沽尖沙嘴舖

不過，由於暑假租務旺季已過，租金按月升幅亦放緩；統計顯示，9月錄得的租金升幅為2.1%，但10月已下調至1.2%，惟在用家支持下，估計全年租金累積升幅約13％。


另外，在商用物業方面，有市場消息指出，米蘭站（1150）主席姚君達持有尖沙嘴漆咸道南81號南海大廈地下F至H號舖，面積約1500方呎（租客為米蘭站），據悉以7680萬元沽出，呎價5.1萬元。


姚氏2010年底以8000萬元購入F、H、J及K舖，當中J及K舖已於2011年以4250萬元摩出（成交前已轉售），現整批沽出帳面獲利3930萬元，或升值近50%。


文咸西街舖連閣樓 8650萬成交

另由大華銀行持有的上環文咸西街32至42號新成大廈地下10至11號舖及閣樓，面積約2728方呎（閣樓約3090方呎），以8650萬元易手；原業主85年以824萬元購入，持貨29年帳面賺7826萬元或9.5倍。