曉尚首宗租賃 實呎達40元

【明報專訊】近年市場相繼有不少蚊型樓推售及落成，每論售價及租金都甚為昂貴，近日恒地(0012)深水埗單幢盤曉尚陸續入伙，剛錄得兩宗租賃成交，實呎達40元，租金回報約3.6厘。


兩房戶月租1.7萬

市場消息指，曉尚剛錄得兩宗租務成交同為低層D室，實用同為425方呎，其中一個月租達1.7萬元，實呎40元，對比同區景怡峯最高呎租約50元仍有距離，料與樓層及景觀有關。資料顯示，原業主今年7月以561.3萬元購入，租金回報約3.6厘，料扣除管理費及差餉等，租金回報仍逾3厘。


租金回報逾3厘

至於另一個同類單位，月租亦達1.6萬元，實呎約37.6元。原業主今年8月以566.2萬元購入，現租金回報約3.4厘。