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【明報專訊】置富產業信託（0778）目前持有本港17個零售物業，包括面積約311萬平方呎零售樓面及2,606個車位。物業分佈於全港各區，租戶分別來自不同行業，包括超級市場、餐飲食肆、銀行、房地產代理及教育機構等，主要針對私人屋苑的中產家庭。本港第三季經濟按年增長2.7%，私人消費開支轉強，勞工市場大致穩定，工資和收入均錄得實質增長，有利消費市道。雖然最近的佔領行動對整體經濟產生不明朗因素，不過集團的零售組合並不在佔領範圍之內，且主要提供日常購物需要，因此具有不俗的抗跌能力。
7.26元可買 目標7.95元
受惠物業組合的續租租金提升，以及新收購的物業帶來額外收入，今年首3季營業額按年上升33%至12.3億港元，可分派收益則漲26.8%至5.8億元。今年第四季屆滿的租約，分別佔物業組合可出租面積及租金收入的13.1%和10.5%，大部分將到期的租約均已完成續約。另外，儘管集團旗下的麗城薈正進行翻新工程，拖累整體出租率下跌，但預計項目將於明年分階段完成，屆時將可提升整體收益。
置富近年積極透過收購及翻新商場，提升租金回報率，營運策略與同業領匯（0823）相近。置富現價預測股息率及市帳率分別為5.7厘及0.7倍，相比領匯的3.76厘及1.06倍，置富顯得較具吸引力。建議於7.26元買入，目標價7.95元，止蝕6.74元。
新鴻基金融財富管理策略師
[溫傑 焦點股]
7.26元可買 目標7.95元
受惠物業組合的續租租金提升，以及新收購的物業帶來額外收入，今年首3季營業額按年上升33%至12.3億港元，可分派收益則漲26.8%至5.8億元。今年第四季屆滿的租約，分別佔物業組合可出租面積及租金收入的13.1%和10.5%，大部分將到期的租約均已完成續約。另外，儘管集團旗下的麗城薈正進行翻新工程，拖累整體出租率下跌，但預計項目將於明年分階段完成，屆時將可提升整體收益。
置富近年積極透過收購及翻新商場，提升租金回報率，營運策略與同業領匯（0823）相近。置富現價預測股息率及市帳率分別為5.7厘及0.7倍，相比領匯的3.76厘及1.06倍，置富顯得較具吸引力。建議於7.26元買入，目標價7.95元，止蝕6.74元。
新鴻基金融財富管理策略師
[溫傑 焦點股]
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