康樂園 4938萬沽破頂

【明報專訊】受新盤影響，中原統計數字顯示，周末十大屋苑僅錄13宗成交，與上周看齊。二手市場錄大額成交，大埔康樂園一洋房以4938萬元易手、實呎19,595元創屋苑新高，惟連使費卻實蝕約268萬元或5％。


連使費實蝕268萬

中國康樂園地產分行經理周政碩表示，大埔康樂園24街單號屋，實用2520方呎(建築3500方呎)，花園6141方呎，叫價5500萬元，以4938萬元易手，實呎19,595元(建呎14,109元)，做價及呎價均創下康樂園歷史新高，買家為本地用家。


資料顯示，原業主2010年1月以4900萬購入上址，創當時屋苑歷史新高。


鯉景灣1120萬沽

另香港置業高級聯席董事蔡俊鵬則指，鯉景灣觀海閣高層A室，實用734方呎(建築817方呎)，以1120萬元成交，實呎15,259元(建呎13,709元)，實呎創屋苑新高。原業主2006年以470萬元購入，現易手帳面獲利650萬元或1.38倍。