藍天海岸1房戶436萬新高

【明報專訊】一手市場氣氛向好，加上利好消息帶動，細單位做價再破頂。市場消息稱，東涌藍天海岸一個一房單位以新高價436萬元沽出，實呎1.12萬元，成交價及呎價均創同類新高。


海怡半島1030萬同類新高

市場消息指，藍天海岸6座高層G室，實用388方呎（建築555方呎），以436萬元易手，實呎1.12萬元 （建呎7855元），成交價及呎價均創同類新高。原業主於2004年以148.3萬元買入，帳面賺約287.7萬元或1.9倍。


此外，中原分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島7座高層F室，實用742方呎（建築918方呎），以1030萬元將單位易手，實呎13,881元（建呎11,220元），創同類新高價。


九龍樓價指數連續兩周破頂

據了解，新買家為區內換樓客，原業主1998年11月以380萬元買入，持貨16年帳面獲利650萬元或1.7倍。


佔中持續逾一個月，大型屋苑樓價繼續上升。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL Mass最新報130.55點，按周上升0.34%，反映佔中第4周樓價表現繼續向上，連升2周再創歷史新高。


當中，九龍區CCL Mass最新報129.37點，按周上升0.78%，指數亦連續兩周創歷史新高。至於CCL則按周再升0.23%，最新報129.69點，屬歷史次高。