新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】在電視的新聞報道看到有關土耳其新總統府落成的報道，這間被指極度奢華，位於土耳基首都的建築，共有1000個房間，比美國白宮還大上50倍，建造費約3.5億美元，即接近30億港元。其實，30億元在香港也沒甚大不了，香港首富李嘉誠在深水灣剛完成翻新重建的住宅，面積約1.8萬方呎，如以每呎價10餘萬元計算，市值也隨時有20多億至30億元。
剛過去的「雙十一」，又是電貿大顯神威之時。近年的11月11日，由於四條一類似四條棍子，被商家炮製成「光棍節」的促銷日子，今年阿里巴巴宣布，該公司在光棍節透過電貿促成了近600億元人民幣的成交金額，遠超去年的360多億人幣。
內地男多女少 香港女多男少
所謂光棍，意謂沒有結婚的單身男子，而在內地光棍特多，皆因長年的一孩政策和中國傳統要有男孩傳宗的傾向，令到男女比例極度失衡。根據2012年內地報章報道，全國男女出生比例為116.9：100，個別省份更達到135：100，並估計到2020年，中國處於適婚年齡的男性人數將比女性多出3000萬到4000萬，意味平均五個男性中將有一個找不到配偶，有數千萬的男子將無妻可娶。
相反香港則倒過來女多男少，大家如看看根據2011年完成的人口普查製作而成的人口金字塔，便會發覺金字塔右方的女性人口，確是較男性為多（圖1），而更近期的統計數據進一步指出，在2013年，香港每1000名女性僅864名男性，而30至34歲及35至39歲兩個年齡組別，每1000名女性分別只有676及693名男性，而且愈來愈遲婚，「初婚年齡中位數」有上升趨勢，2013年的臨時中位數接近30歲，女性為28.9歲及男性為31.1歲。
未婚人口佔適婚人口四成
可以這樣說，內地多光棍，香港多剩女，而其實一個的地方男女比例愈失衡，能夠找到另一半的機會便也愈低，亦即未能結婚的單身族也會愈多。同樣根據人口普查數據，2011年香港介乎25至45歲從未結婚人口（不包括外籍家庭傭工）多達820，993人，佔同歲整體人口比例高達38.6％！而更值得注意的是，香港25至45歲未婚人口，較2001年明顯增加（圖2）。
當然，除了因男女比例失衡，樓價高企，又或年輕人覺得沒能力獨立而遑論照顧另一半，也可能是令到未婚人口的比例增加原因。或許，近年樓市對細單位，開放式戶型，甚至是劏房的需求強烈，除了因樓價過高令年青人負擔不起正常面積的單位外，如是未婚的單身族，也可能較容易接受「蝸居」，而發展商也早部署和規劃好，才能紛紛推出百餘呎的細單位應市。
迎合單身族 發展商紛推細單位
下周一滬港通正式開通，而昨天公布內地人來港買股，頭3年可暫免交資產增值稅，夜期一度飈升了200多點。跟瑞穗證券首席經濟師沈建光博士傾開，他說滬港通其實是內地部署將人民幣國際化的一個重要試驗步驟，而人民幣終必打開資本帳，令全球可自由兌換和流通，如此除有利促進經濟和貿易，更有機會成外國央行的儲備貨幣，以抗衡美元獨大的局面。
人幣與港樓價關係愈趨密切
所以宣布滬港通啟動後，下周一起港人兌換人民幣每日最多2萬元的限制也會同時撤銷，一來方便港人兌換人民幣買賣內地股票，二來也是如上述的進一步試驗和觀察人民幣進一步國際化會有何市場反應。
假如有一天人民幣全面國際化和自由浮動，會對香港的經濟和樓市有何影響？人民幣匯價自2005年放棄與美元掛鈎後，幣值大漲小回，如果將之與中原樓價指數合併觀察，會發覺兩者在2005年後的走向頗為密切（圖3）。如果這種關係持續，則未來如人民幣全面國際化和變得更自由浮動，香港樓價會否也將隨人民幣變得更波動？如果有一天，中國全面打開資本帳，港元或可能會與美元脫鈎，改為與人民幣掛鈎，甚至直接取消港元而全面改用人民幣，則屆時人民幣走勢對香港樓價的影響，自更為密切。
存人幣享3厘息夠交租
其實不用說這樣遙遠的事，撤銷了港人兌換人民幣每日上限，則港人如有餘錢，做人民幣存款隨時可享有3厘息率回報，對沒有樓的單身族，存人民幣收息交租，也是可考慮的方法。
明報記者 陸振球
剛過去的「雙十一」，又是電貿大顯神威之時。近年的11月11日，由於四條一類似四條棍子，被商家炮製成「光棍節」的促銷日子，今年阿里巴巴宣布，該公司在光棍節透過電貿促成了近600億元人民幣的成交金額，遠超去年的360多億人幣。
內地男多女少 香港女多男少
所謂光棍，意謂沒有結婚的單身男子，而在內地光棍特多，皆因長年的一孩政策和中國傳統要有男孩傳宗的傾向，令到男女比例極度失衡。根據2012年內地報章報道，全國男女出生比例為116.9：100，個別省份更達到135：100，並估計到2020年，中國處於適婚年齡的男性人數將比女性多出3000萬到4000萬，意味平均五個男性中將有一個找不到配偶，有數千萬的男子將無妻可娶。
相反香港則倒過來女多男少，大家如看看根據2011年完成的人口普查製作而成的人口金字塔，便會發覺金字塔右方的女性人口，確是較男性為多（圖1），而更近期的統計數據進一步指出，在2013年，香港每1000名女性僅864名男性，而30至34歲及35至39歲兩個年齡組別，每1000名女性分別只有676及693名男性，而且愈來愈遲婚，「初婚年齡中位數」有上升趨勢，2013年的臨時中位數接近30歲，女性為28.9歲及男性為31.1歲。
未婚人口佔適婚人口四成
可以這樣說，內地多光棍，香港多剩女，而其實一個的地方男女比例愈失衡，能夠找到另一半的機會便也愈低，亦即未能結婚的單身族也會愈多。同樣根據人口普查數據，2011年香港介乎25至45歲從未結婚人口（不包括外籍家庭傭工）多達820，993人，佔同歲整體人口比例高達38.6％！而更值得注意的是，香港25至45歲未婚人口，較2001年明顯增加（圖2）。
當然，除了因男女比例失衡，樓價高企，又或年輕人覺得沒能力獨立而遑論照顧另一半，也可能是令到未婚人口的比例增加原因。或許，近年樓市對細單位，開放式戶型，甚至是劏房的需求強烈，除了因樓價過高令年青人負擔不起正常面積的單位外，如是未婚的單身族，也可能較容易接受「蝸居」，而發展商也早部署和規劃好，才能紛紛推出百餘呎的細單位應市。
迎合單身族 發展商紛推細單位
下周一滬港通正式開通，而昨天公布內地人來港買股，頭3年可暫免交資產增值稅，夜期一度飈升了200多點。跟瑞穗證券首席經濟師沈建光博士傾開，他說滬港通其實是內地部署將人民幣國際化的一個重要試驗步驟，而人民幣終必打開資本帳，令全球可自由兌換和流通，如此除有利促進經濟和貿易，更有機會成外國央行的儲備貨幣，以抗衡美元獨大的局面。
人幣與港樓價關係愈趨密切
所以宣布滬港通啟動後，下周一起港人兌換人民幣每日最多2萬元的限制也會同時撤銷，一來方便港人兌換人民幣買賣內地股票，二來也是如上述的進一步試驗和觀察人民幣進一步國際化會有何市場反應。
假如有一天人民幣全面國際化和自由浮動，會對香港的經濟和樓市有何影響？人民幣匯價自2005年放棄與美元掛鈎後，幣值大漲小回，如果將之與中原樓價指數合併觀察，會發覺兩者在2005年後的走向頗為密切（圖3）。如果這種關係持續，則未來如人民幣全面國際化和變得更自由浮動，香港樓價會否也將隨人民幣變得更波動？如果有一天，中國全面打開資本帳，港元或可能會與美元脫鈎，改為與人民幣掛鈎，甚至直接取消港元而全面改用人民幣，則屆時人民幣走勢對香港樓價的影響，自更為密切。
存人幣享3厘息夠交租
其實不用說這樣遙遠的事，撤銷了港人兌換人民幣每日上限，則港人如有餘錢，做人民幣存款隨時可享有3厘息率回報，對沒有樓的單身族，存人民幣收息交租，也是可考慮的方法。
明報記者 陸振球
留言 (0)
