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【明報專訊】市區缺乏大型地皮，加上政府近年積極增加限呎限量地，近年推出的市區新盤，單位面積可謂一個比一個細。今日發售的恒地（0012）長沙灣曉悅，為該集團旗下市區精品式物業The H Collection的最新一員，項目單位全為開放式或一房戶，最細實用面積僅為193方呎，而該盤亦以過去兩年半市區最低入場費為賣點，折實價僅由269萬元起。
位於長沙灣福榮街的曉悅，共有187伙，標準樓層以一梯8伙作設計，開放式及一房單位各佔半數，其中實用面積193方呎的C、D室，為項目面積最細的開放式單位，兩種單位同樣面向東北，以舊樓景為主，中高層則有機會望山景及正在重建的蘇屋邨。
入場費低 吸引收租客
由於該類單位折實價僅由269萬元起，且發展商會提供最高九成按揭，適合上車人士，而鄰近的荔枝角區有不少商廈，預期會吸引不少投資客入市作長線收租。
另實用面積220方呎的G、H室，同為開放式間隔，但景觀則與C、D室略有不同。G室主要望荔枝角工廠區一帶，且未來會受鄰近長沙灣舊郵政局項目重建影響，而H室則向東南，望長沙灣體育館及幸福邨一帶。值得一提的是，上述G、H室之景觀不少會被毗鄰單位（即F、A室）之工作平台遮擋。
而曉悅之一房單位，實用面積則介乎273至316方呎，而且全部向東北方，中高層可望山景，發展商早前已開放28樓E室示範單位（包括一個連裝修家俬及一個交樓標準），單位實用面積273方呎，雖然未至於是全個項目最細，不過無論客廳及睡房都比較「袖珍」，在開放式廚房外放置一張「吧枱」、梳化及電視櫃後，基本上整個客廳已無空間放置其他儲物櫃，單位內之微波爐甚至要擺放在大門口位置。
特色戶為兩房間隔
項目頂樓為特色樓層，共有3個兩房單位，面積由423至534方呎，並附設約100至126方呎之平台，而個別單位之平台呈長條形。
標準戶全為開放式廚房
值得一提的是，因項目全為迷你單位，故所有標準戶都採用開放式廚房設計，買家不能在單位內作明火煮食，但廚房設備不差，包括德國Miele電磁爐、英國Baumatic雪櫃、法國Rosieres微波焗爐、洗衣乾衣機及斯洛文尼亞Gorenje抽油煙機。
明報記者 林尚民
攝影 葉家豪
位於長沙灣福榮街的曉悅，共有187伙，標準樓層以一梯8伙作設計，開放式及一房單位各佔半數，其中實用面積193方呎的C、D室，為項目面積最細的開放式單位，兩種單位同樣面向東北，以舊樓景為主，中高層則有機會望山景及正在重建的蘇屋邨。
入場費低 吸引收租客
由於該類單位折實價僅由269萬元起，且發展商會提供最高九成按揭，適合上車人士，而鄰近的荔枝角區有不少商廈，預期會吸引不少投資客入市作長線收租。
另實用面積220方呎的G、H室，同為開放式間隔，但景觀則與C、D室略有不同。G室主要望荔枝角工廠區一帶，且未來會受鄰近長沙灣舊郵政局項目重建影響，而H室則向東南，望長沙灣體育館及幸福邨一帶。值得一提的是，上述G、H室之景觀不少會被毗鄰單位（即F、A室）之工作平台遮擋。
而曉悅之一房單位，實用面積則介乎273至316方呎，而且全部向東北方，中高層可望山景，發展商早前已開放28樓E室示範單位（包括一個連裝修家俬及一個交樓標準），單位實用面積273方呎，雖然未至於是全個項目最細，不過無論客廳及睡房都比較「袖珍」，在開放式廚房外放置一張「吧枱」、梳化及電視櫃後，基本上整個客廳已無空間放置其他儲物櫃，單位內之微波爐甚至要擺放在大門口位置。
特色戶為兩房間隔
項目頂樓為特色樓層，共有3個兩房單位，面積由423至534方呎，並附設約100至126方呎之平台，而個別單位之平台呈長條形。
標準戶全為開放式廚房
值得一提的是，因項目全為迷你單位，故所有標準戶都採用開放式廚房設計，買家不能在單位內作明火煮食，但廚房設備不差，包括德國Miele電磁爐、英國Baumatic雪櫃、法國Rosieres微波焗爐、洗衣乾衣機及斯洛文尼亞Gorenje抽油煙機。
明報記者 林尚民
攝影 葉家豪
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