匯率長遠看升 便可投資買樓

【明報專訊】沈建光因希望可較易往返上海探親，於2007年遷至香港工作和居住，並在2008年趁金融海嘯令樓價調整時機入市，買入了奥海城單位自住。「初時一個人到香港，居所較細，後來妻兒一起來港，便遷出了那個自住單位再租住大一點的單位，並在2010年出售了奧海城的物業，現在回看是賣早了一點。」


曾買賣奧海城 擬再入市

之後因政府推出非港人買樓要支付樓價15％的辣招稅，沈再沒入市，到今已在港過了7年，成為正式港人，買樓不用再付辣招稅，便又想再買樓。


「不過，買樓要看時機，美國完了QE，明年可能加息，香港經濟也似有轉型跡象，可能會再等一等，若樓價下調兩至三成，便會再入市，到底擁有自置居所，會舒服一點。」


沈建光雖然賣了香港樓，但在上海、倫敦等地都擁有物業。那他的置業心得又怎樣？「我研究宏觀經濟，很看重匯率的走勢，如認為當地貨幣長遠升值，那裏的樓價，也可長遠看高一線。」