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【明報專訊】超級富豪生活神秘，一般人難以接觸。不過，若果能負擔每月60萬元的租金，另加高昂的管理費及差餉，再加上是上市公司的高層，就有機會可以進駐超人舊居了。據市場消息指出，在深水灣道79號大宅重建期間，長實（0001）主席李嘉誠一家入住的壽山村道洋房，近日就於市場上放租，3幢洋房月租由60萬元起，以建築面積計，呎租約100元。
就上述事宜，本報昨日曾透過電話及電郵向長實（0001）查詢，惟至截稿前並未獲回覆。上述放租之項目為壽山村道22A至22C號，由3幢洋房組成，每幢建築面積約6000至7000方呎，有市場消息指出，現以月租約60萬元起放租，建呎租約100元，屬市價水平。不過，據代理指出，要租住有關洋房，除要負擔每月60萬元的租金，以及高昂的管理費及差餉外，在睇樓前亦要經過一輪審查，包括身家外，亦至少要是上市公司高層才有機會睇樓及租住。
上市公司高層才有機會睇樓
事實上，月租50萬元的洋房租務個案不多，今年較為矚目的就有信置（0083）旗下淺水灣道38號其中兩幢洋房，以每月約80萬元租出，建築呎租約110元，比今次長實放租之單位仍要貴。
「超人」一家曾住6年
雖然區內不乏洋房供應，如新地（0016）SHOUSON PEAK就有多幢全新洋房放租，實呎租約100元。不過，李嘉誠及其長子李澤鉅，就曾於2007至2013年期內，即李家深水灣道79號大宅重建期間入住上述的壽山村道22A及22B號，至去年底，連發水面積在增至超過1.8萬方呎的深水灣道大宅完工，李家才遷離壽山村道大屋，故令項目增添一份神秘感。
三間屋市值料逾18億
資料顯示，上述壽山村道22A至22C號，原為壽山村道24號，即名醫梁智鴻家族的祖屋，由長實於02年以8300萬元購入，並進行重建，若以重建費連地價約1.5億元，每幢月租60萬元，預料整個項目租金回報約14厘。市場估計，若以呎價10萬元計算，項目市值隨時逾18億元。
值得一提的是，李氏一家在入住後，亦把地址改為壽臣山徑1至3號，並保持至今，但只屬私家路內之名稱，並沒有官方紀錄。
明報記者 林尚民
就上述事宜，本報昨日曾透過電話及電郵向長實（0001）查詢，惟至截稿前並未獲回覆。上述放租之項目為壽山村道22A至22C號，由3幢洋房組成，每幢建築面積約6000至7000方呎，有市場消息指出，現以月租約60萬元起放租，建呎租約100元，屬市價水平。不過，據代理指出，要租住有關洋房，除要負擔每月60萬元的租金，以及高昂的管理費及差餉外，在睇樓前亦要經過一輪審查，包括身家外，亦至少要是上市公司高層才有機會睇樓及租住。
上市公司高層才有機會睇樓
事實上，月租50萬元的洋房租務個案不多，今年較為矚目的就有信置（0083）旗下淺水灣道38號其中兩幢洋房，以每月約80萬元租出，建築呎租約110元，比今次長實放租之單位仍要貴。
「超人」一家曾住6年
雖然區內不乏洋房供應，如新地（0016）SHOUSON PEAK就有多幢全新洋房放租，實呎租約100元。不過，李嘉誠及其長子李澤鉅，就曾於2007至2013年期內，即李家深水灣道79號大宅重建期間入住上述的壽山村道22A及22B號，至去年底，連發水面積在增至超過1.8萬方呎的深水灣道大宅完工，李家才遷離壽山村道大屋，故令項目增添一份神秘感。
三間屋市值料逾18億
資料顯示，上述壽山村道22A至22C號，原為壽山村道24號，即名醫梁智鴻家族的祖屋，由長實於02年以8300萬元購入，並進行重建，若以重建費連地價約1.5億元，每幢月租60萬元，預料整個項目租金回報約14厘。市場估計，若以呎價10萬元計算，項目市值隨時逾18億元。
值得一提的是，李氏一家在入住後，亦把地址改為壽臣山徑1至3號，並保持至今，但只屬私家路內之名稱，並沒有官方紀錄。
明報記者 林尚民
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