買居屋須預留裝修費

【明報專訊】買樓是人生最重要投資之一，不少年輕人只知入市前要儲首期，忽略了背後其他開支及成本。基本上，除了釐印費、律師費及經紀佣金等開支外，由於居屋交樓標準多屬清水房，亦沒任何配套家電附送，裝修費及添置家具的費用或較的私樓更多，故準買家需要預留一筆開支以備不時之需。


交樓標準多屬清水房

以新一批居屋最貴的單位計，定價約326萬元，新居屋買家需付約7.1萬元釐印費及約1萬元律師費。若準買家未能購得該單位，可以選擇入市二手樓價相若的居屋及私樓單位，但要注意的是，購買二手單位除需要支付釐印及律師費外，亦要支付約1%經紀佣金，以同樣326萬元計，佣金約3.26萬元。


另居屋交樓標準多屬清水房，若買家對居室設計有要求，裝修費及添置家具的費用最少約20萬至30萬元。相反，購買一手私樓，發展商或會附送基本家電。至於二手私樓或居屋，準買家可選擇一些附設基本裝修單位，入伙時只需作簡單裝修即可入住，節省雜費開支。