嵐山蚊型戶 20客爭1伙

【明報專訊】樓價居高不下，年輕分支家庭為求上車，樓價200萬元的一手盤，即使是實用低於200方呎的蚊型戶，亦頓成搶手貨。長實（0001）大埔嵐山II期昨晚開展第4輪推售33伙，但焦點是5伙屬嵐山II首度散賣、加價幅度達18.2%的196方呎開放式迷你戶，結果接獲逾100張認購入票，即平均每20組客人爭奪一伙。長實聲稱嵐山II期昨晚開售首半小時，已有逾八成、即約26伙迅速被買家認購，而該5伙開放式戶亦極速清袋。


嵐山II期昨晚開售的33伙，包括28個2、3房單位（折實平均實呎8694元），開售前接獲約500票，但當中逾兩成入票人士、即約100組準買家屬意購買開放式戶；該5個開放式戶位於第1座8至18樓A室，實用為196方呎，扣除最高14.5%折扣後，折實價200至209萬元，比10月首次開價提價18.2%，平均呎價由1.02萬元起，比嵐山I期8月首次散賣的同類開放式戶最低呎價1萬元調高2%。


準買家指「的骰」戶合投資

記者就紅磡售樓處所見，準買家蕭女士表示，雖然單位「的骰」，但看好後市，惟未能中籤認購單位。另一準買家李先生指，無論投資或自用，迷你單位是不錯選擇，而香港單身人士多，亦有不少新婚夫婦會購買平價細單位暫住。


事實上，嵐山II期的開放式戶及實用503方呎兩房戶，昨晚皆速清袋，未售單位全屬700餘方3房戶；估計嵐山II期近一個月來已累售160伙，另項目亦加推29伙，加推單位中，包括6伙分布於2座3至18樓165方呎開放式單位，未計優惠前最低售價153萬元起（折實價131萬元），惟會採「1+親」形式發售。。


天晉IIIB期昨售約60伙

至於昨晚次輪銷售的新地（0016）將軍澳天晉IIIB期，估計售約60伙，佔可售單位81伙的74％；當中1A座25樓A室（1063方呎）據悉亦售出，售價1873.3萬元、呎價1.76萬元，是天晉IIIB期暫時最高售價、呎價紀錄，估計天晉IIIB期兩輪累售約140伙。


雲門加推洋房呎價貴絕九龍塘

會德豐（0020）將軍澳THE PARKSIDE，市場估計收票約150張，即首推120伙已獲足額認購。代理消息指出，發展商向代理發出的銷售委託，列明不建議經紀回佣予買家，市場人士相信發展商此舉，是要保持代理行之間的公平競爭。


另華懋九龍塘雲門加推2伙複式及1間洋房，發展商維持最高7.12%折扣，當中洋房折實呎價達63431元，貴絕九龍塘，較中海外（0688）牛津道1號的1號屋創下約4.6萬元實呎高逾3成。另價單中第2座12、15A室複式單位的折實呎價亦高達55647元，創九龍塘一手分層新高。


嘉里（0683）牽頭沙田玖瓏山今開售，昨收1955票，較首批210伙超額8.3倍。


明報記者 方可兒、孫娜、林可為