「世紀交易」傳告吹 綠城股價危

【明報專訊】融創（1918）收購綠城（3900）遲遲未獲通過，近日卻有內地媒體報道，宋衛平與孫宏斌多次協商後，達成以原價加上「合理溢價」回購綠城股份。不過，由於雙方並未進行股份交收，宋衛平僅收取預付款，「回購」的說法難以成立。但取消交易可能性頗大。有分析師指出，因為融創是以高溢價收購，交易告吹，綠城股價將承受壓力。昨日綠城跌3.7%至8.24元，融創跌2%至6.57元。


告吹機會大 昨綠城跌3.7%

此單交易的離奇之處在於，在未進行股份交割、未發股東通函、未付餘款、綠城管理層未有職務變動的情況下，按內地媒體的說法，孫宏斌已經率領融創團隊進駐綠城4個月，綠城老總宋衛平則已經在港買殼百威國際（718）準備將養老地產藍城上市。


5月22日融創才以62.98億元代價收購綠城中國24.313%股份，扣減派息後，實際代價為每股11.46元，較綠城前一日收市價溢價49%。交易完成後，融創與九倉（0004）並列最大股東，宋衛平及原綠城副主席壽柏年成為第三大股東。不過，就算按融創在8月份的公告說法，香港證監會並未裁定任何一方須對綠城提出全面收購，但是已經提醒投資者交易未必作實。隨後，原定9月30日前發出的股東通函，要延遲至11月底之前發出。


分析師：倘取消 失溢價效應

內地媒體引述融創派駐綠城總經理田強的信，稱從第三季接管綠城以來，孫宏斌團隊的主要工作便是加速銷售去存貨。翻看綠城銷售，8月和9月銷售超過30億，明顯高於其他月份。不過，內媒稱，綠城高速去貨的同時，卻產生對於綠城質量問題的「大批投訴」；視綠城品質為生命的宋衛平，毅然決定殺回。


查閱5月22日公告，其中未提及假如合同任何一方提前終止履行協議有何約束條件和懲罰條款。本報昨日向包括孫宏斌在內的雙方負責人查詢，所有電話均無法接通，不過有內房分析師稱，公司方面至今仍不願確認交易取消，更指出，一旦取消，綠城股價溢價效應消失，可能有較大壓力。