【明報專訊】近年本港零售市道下滑，本地時裝品牌陸續縮減分店，而本地最大服裝品牌之一的I.T（0999）繼黃金周失利後，屹立旺角15年的旺角西洋菜南街複式龍頭巨舖，將不再續租，並於明年4月撤退，連同早前未有續租的朗豪坊L5巨舖，I.T收縮2舖後，在該區舖位租金支出節省近200萬元或大減約三成。
由本地服裝品牌I.T租用，位於旺角西洋菜南街26號地下、1及2樓，樓面面積逾1萬方呎，現時月租約120萬元，租期至明年4月，據悉，I.T一直未就該舖進行續租。業主太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明早於半年前在市場推出上址連同地下舖位一併放租，面積逾1.1萬方呎，意向月租300萬元。
西洋菜南舖屹立15載
鄧鉅明接受本報查詢時指，上址巨舖推出預租半年乏人問津，故此公司近日已落實，待明年4月尾租約完結後，改由太子珠寶鐘錶作自用舖，現時已在設計圖則計劃把上址地舖打通，成為一個3層複式旗艦店；意味這個屹立旺角約15年的I.T旗艦店將於明年4月「退場」。
太子珠寶收回變旗艦店
據悉，I.T在旺角共租用的11個大小舖位，主力集中在西洋菜南街及朗豪坊商場，除西洋菜南街26號多層巨舖外，尚包括早前以90.5萬元續租的西洋菜南街6至12號地庫舖位，以及荷李活商業中心1樓全層舖位；至於朗豪坊商場方面，舖位分佈在B1、L3至L6，市場人士估計，全批旺角舖位月租總計逾600萬元，不過隨著朗豪坊L5的12至15號舖放棄續租，其舊租金為63.8萬元，以及將於明年4月棄租的西洋菜南街26號多層巨舖，估計收縮2舖後可節省租金開支逾183萬元或大減約三成。
佔中影響舖位放租
對於西洋菜南街26號多層舖位乏人問津，鄧氏認為，與早前該區的「驅蝗」行動以及近期的政治環境有關，外國品牌可能暫時卻步，而公司則看好本港長遠零售發展，故此把該舖轉為自用，會針對客戶群推出中價產品吸引買家興趣。
G2000堡獅龍紛棄租
事實上，在零售業市道放緩下，多個本地品牌近年亦減分店，包括早前由G2000以58萬元租用的中環德己立街2至18號地下及1樓，現已放棄續租，並已由新租客波鞋店承租。
另外市傳堡獅龍Bossini（0592）放棄租用銅鑼灣啟超道2層地舖，業主遂在市場推出預租，意向租金300萬元，加幅達2倍。
明報記者 劉詠怡、林尚民
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