內地逾廿城市推購房補貼

【明報專訊】由於內地經濟增長放緩和樓市降溫，今年的「金九銀十」成色不足。繼人行在9月30日放寬住房信貸政策之後，據內地傳媒報導，近日已有超過20個城市出台了購房補貼、契稅補貼等救市。


內地記者根據不完全統計，發覺已出台購房補貼、契稅補貼等救市措施的城市至少超過20個，包括：濰坊、寧波、天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長沙、南京、瀋陽、武漢、常州、葫蘆島。


寧波助大學生「上車」

例如，10月8日，寧波市就公布了大學生購房補貼政策。根據這政策，在今年9月20日至明年9月19日期間，在寧波就業的畢業十年以內的高校畢業生，購買首套房可獲房價0.75%至1%的購房補貼。10月19日，濰坊市亦出台政策，對個人購買首套商品住房或二手住房，以及購買商業或辦公用房用於創業的，給予實繳契稅額50%或100%的補貼。


截至9月底，全國的商品房待售面積達57,148萬平方米，按年增長了28%。而上海易居房地產研究院發佈的《9月份新建商品住宅庫存報告》指出，截至9月底，全國35個重點城市的新建商品住宅庫存總量按月增長4%，按年增長23.8%，創出近5年新高。其中，南昌、溫州和九江的庫存按年增幅更高達99.3%、60.3%和60.1%。不過，10月份至今的數據，則顯示出一些觸底回暖的現象。中國指數研究院的統計數據顯示，10月12日至18日那一周，20個主要一二線城市住宅合計簽約面積按周回升45%。


中原地產表示，10月份國慶長假後，中原地產監測的54個城市的成交量已經連續三周呈上漲之勢。而北京地產商近日更積極增加土地儲備。截至10月22日，北京市今年已經累積賣出129片土地，合計簽約成交額1737.59億元。


正當樓市開始回暖，大型房企已急不及待推出豪宅樓盤。但對於內地樓市未來的走勢，業內人士卻現分歧。有觀點認為，現在種種鬆綁和補貼政策的刺激，只是提早透支需求。由於庫存壓力仍相當大，內地樓市明年只宜謹慎樂觀。