2000伙分層豪宅排隊登場

【明報專訊】除港島洋房供應增加外，政府近年大量推地，亦令傳統豪宅區的分層戶供應有所增加，保守估計，在明年底前全港將有近2000伙傳統分層豪宅推售，當中更不乏位於港島山頂、半山的巨無霸單位。


翻查資料顯示，政府2010年中主動推地初期，所賣之地皮不乏港島傳統豪宅靚地，如長實（0001）波老道項目，以及新地（0016）司徒拔道前嶺南書院地皮等，當中部分已接近可推售階段，令港島傳統分層豪宅供應始見增加，如有望於明年初推售、由會德豐（0020）牽頭發展的山頂聶歌信山項目，就有48伙為分層住宅。


資策打造「渣甸山OPUS」

另近年發展商亦積極在私人市場買地重建，當中資本策略（0497）的白建時道47至49號項目，亦是港島來年不可忽視的全新分層豪宅；項目雖只涉約20伙，但部分特色大戶實用達6000方呎，勢成「渣甸山的傲璇OPUS」。


而九龍區的新地何文田佛光街項目首期，則是來年市場上最受注目的分層豪宅項目，有關地皮是政府2010年主動賣地後的首幅拍賣地，由新地2010年6月以109億元投得，市場預計價錢將創區內住宅物業的新高指標。


沙田九肚7新盤涉1800伙

另新界區供應一向比港島、九龍為多，單是沙田九肚全數7個新盤就涉約1800伙，是未來新界豪宅供應重鎮，當中嘉里（0683）及信置（0083）牽頭、樓花期約20個月的九肚玖瓏山，將會是明年底前規模最大的傳統分層豪宅項目，該盤共有973伙，發展商已多次表明於下月正式開售。