星岸洋房開價1.7億 新界新高

【明報專訊】新地（0016）繼周三公布將軍澳天晉IIIB的價單後，兩天後於昨天旋即公布汀九星岸的首批價單。星岸悉數公布33伙價單，包括7幢洋房，以及26伙分層戶，洋房呎價介乎3.2萬至4.15萬元，分層單位則介乎14050元至17000元。當中1號洋房定價更高達1.714億元，挑戰同系青山公路海瀧珀，問鼎新界洋房最高成交額寶座。


7幢洋房不設折扣優惠，只提供從價印花稅（DSD）回贈，以及樓價3.25%的買家印花稅（BSD）回贈。洋房售價介乎9142.4萬元至約1.715億元，呎價則由3.2萬至4.15萬元。當中最貴的1號洋房，連屋內裝修傢俬出售，定價高逾1.7億元，較今年6月售出的青龍頭海瀧珀1號洋房（1.618億元成交）高近1000萬元或近6%。若成功售出，將成「新界洋房王」。


然而，星岸洋房最高呎價4.15萬元，則未能打破海瀧珀所創下5.58萬元的新界洋房最高呎價紀錄。


分層折實呎價13629元起

至於26伙分層，發展商提供3%折扣優惠，折實呎價由13629元至16781元。當中有14伙為複式戶，而一般分層戶的折實售價為1770.3萬元至2199.9萬元。


新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，星岸短期內將公布銷售安排，料本月內開售。分層戶已開始收票，而洋房則以即場登記方式認購。


SHOUSON PEAK呎價破頂

同系壽臣山SHOUSON PEAK昨亦以約2.38億元售出19C號屋，單位實用3238方呎，實呎73536元，創項目及壽臣山一帶洋房新高呎價。買家屬非本港永久性居民。


THE PARKHILL料快推售

另新世界（0017）天后柏傲山加推36伙，當中六伙作內部認購，另有18伙周二發售，加推單位中，1座30樓A室定價實呎44774元，為項目新高。而同系元朗THE PARKHILL，則有140伙，當中有一半為特色單位，料於短期內公布銷售詳情。


長實（0001）大埔嵐山II期昨加推50伙，當中的2房戶加價2%。另亦有更新價單，部份3房單位加價1.5%。開售至今，已售95伙，套現5億元。